59200 Tourcoing Local d'activités À vendre 445 000 € (1 098,77 €/m²)

Tourcoing – Local d’activité / entrepôt indépendant de 405 m² avec parkings et extérieur

Situé à Tourcoing, sur un axe passant et à proximité immédiate de l’autoroute A22, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de l’hôpital de Tourcoing, du métro CH Dron (800 m – 10 min à pied), de la Belgique et de la zone d’activité de Neuville-en-Ferrain.

Construit en 2005, ce bâtiment indépendant, sans charges de copropriété (division en volumes), offre une surface totale d’environ 405 m², composée d’un espace entrepôt fonctionnel et de 22 m² de bureaux en rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer jusqu’à 55 m² de bureaux supplémentaires en mezzanine (fenêtres déjà existantes).

Caractéristiques principales :
Entrepôt en bac acier double peau
Dimensions : Largeur : 15m x longueur : 27 m
Hauteur sous fers : 7 m / hauteur sous toiture : 7,5 m
Porte sectionnelle (3,2 m de large x 4,4 m de haut) avec possibilité de créer une seconde porte sectionnelle dans le fond du batiment
Portes de service
Fibre optique
Compteur électrique individuel triphasé
Portail électrique
Locaux vendus libres d’occupation
Disponible immédiatement

Extérieurs et stationnement :
6 places de parking privatives en façade
Environ 100 m² de terrain extérieur le long du bâtiment, idéal pour manœuvre, bennes ou stationnement complémentaire

Conditions financières :
Prix de vente : 445 000 € net vendeur
Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix)
Taxe foncière : environ 5 000 € / an
Pas de charge de copropriété

Un bien polyvalent, en bon état, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.

Renseignements et visites sur demande.
Bon état - bâtiment récent
Pas de copropriété
Extérieur de plus de 100 m2
Parkings