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31200 Toulouse Bureau À vendre 1 150 000 € (702,50 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 637 m²

Prix

1 150 000 €

Prix par m²

702,50 €

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos TOULOUSE, 31200

À Toulouse, découvrez une opportunité d'investissement avec ces bureaux et locaux d'activité, totalisant 1 637 m². Ce bien constitue un choix idéal pour les utilisateurs de bureaux, alliant flexibilité et potentiel de valorisation dans un cadre professionnel dynamique. Terrain de 4 149 m² 2 bâtiments de 1260 m² et 377 m² Bât A loué : Année de construction 1965 Toiture en fibrociment Charpente métallique Murs béton Dalle béton Hauteur 8m 3 portes sectionnelles Rochelle béton (non comprise dans la surface locative) Accès PL Loyer 62 606 euros HT HC Bail commercial 9 ans signé en juillet 2022 Toutes charges récupérables sur locataire Rentabilité 8.34%/an brut Bât B : Bureaux vides Hall d'accueil 2 opens spaces 1 salle de réunion 1 grand bureau 7 bureaux 1 open sace en R+1 2 entrées Jardin et cour intérieur arboré Climatisation réversible Rafraichissement à prévoir

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Vue aérienne
Carte

+33 5 61 57 80 17

Placity

ID de l’annonce: 41194248
Date de mise sur le marché: 07/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 31200 Toulouse

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Bureau dans Toulouse à vendre Aérien– Image 1 sur 4 — Découvrez un cadre idyllique au bord de la rivière.

Bureau dans Toulouse à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4 — Un bâtiment emblématique au cœur de la ville, alliant charme et modernité.

Bureau dans Toulouse à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4 — Découvrez l'architecture historique et charmante de cette rue pittoresque.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
	Activités	1 260	Immédiate	62 606 HT/HC/m²/an	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	750 000 m² HD	6 % HT du prix de vente HD	Droits de mutation
	Bureaux	377	Immédiate		T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	400 000 m² HD	6 % HT du prix de vente HD	Droits de mutation
Total		1 637 m²

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