31400 Toulouse Local d’activités | 84–530 m² | À louer

ZAC DE MONTAUDRAN - TOULOUSE Nous vous proposons à la location un local d'activités, idéalement situé dans le quartier de Montaudran à proximité du futur emplacement Métro et de tous les accès routiers. *** RARE - QUARTIER MONTAUDRAN ***   Le local dispose d'une partie stockage en RDC accessible par une porte sectionnelle et d'une mezzanine aménagée en bureaux en R+1. Bâtiment aux dernières normes, très lumineux et fonctionnel.   Le site est entièrement clos et sécurisé. Le local dispose par ailleurs de 10 places de parking privatives. Idéal pour toutes les activités artisanales, stockage, atelier, ingénierie... _____________________________________________________   Ce parc est à proximité immédiate de la rocade (sortie n°18 « Montaudran ») et de la route de Revel. Il héberge principalement des entreprises en lien avec les activités du transport et de l'automobile mais également des activités commerciales et tertiaires. Aux portes de l'Aérospace Valley, en cours de développement avec le nouveau bâtiment B612 livré pour l'IRT, cette zone est en pleine mutation et accueillera principalement à terme des entreprises en lien avec l'aéronautique, l'aérospatial et les nouvelles technologies.   L'accès au bâtiment est excellent :   - 2 minutes pour rejoindre le périphérique Toulousain - A 15 minutes à pied (1,4 kms) de la gare SNCF « Montaudran » - A seulement 9 kms du centre-ville de Toulouse - Plusieurs arrêts de bus sur la zone   Vous souhaitez visiter ce bâtiment ou avoir plus d'informations sur l'offre ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 ! Desserte routière : A61 à 5 min / rocade à 3 min Gare : à 15 min à pied Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : 10 Places Autre élément : totem de signalisation Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : PVC imitation bois Sanitaire(s) : WC PMR Sécurité : incendie de type 4 Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : dalle béton fibré Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 7,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 (HSP 3m) Puissance électrique : 36,00 KWA Mezzanine : 84,00 m² en R+1 non aménagée Aire de stockage extérieure : Oui