31100 Toulouse Local d’activités | 284–864 m² | À louer

A LOUER local mixte! Belle opportunité Zone du Chapitre Toulouse Sud! 300M² Disponible 14 FEVRIER 2025!! A louer dans le sud de Toulouse, dans une zone d'activité très dynamique et à proximité immédiate de la rocade, espace avec accès sécurisé, local mixte de 300m2 environ : - RDC : une partie atelier de 150m2 environ (avec possibilité d'un espace de vente, show-room, stockage...) avec des sanitaires. Bardage double peau, éclairage néon, sol béton lissé Hauteur sous plafond 3,5m environ / Hauteur sous poutre 3m environ porte sectionnelle H3m x L 4.5m - A l'étage (sans ascenseur): 150m² de bureaux à cloisonner, belle surface brute pour vos futurs bureaux avec de nombreuses fenêtres, sol béton lissé, sanitaires ; à aménager selon vos envies. 4 places de parking sont disponibles devant le local. Loyer annuel : 27 600 EUR HT/HC/HTF soit 2300 EUR / mois Charges annuelles : 2880 EUR HT soit 240 EUR HT / mois Taxe foncière incluse dans les charges Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT : 6 900 EUR HT Honoraires agence 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Une partie des frais de rédaction de bail à la charge du preneur Bien L-15760 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO -05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com