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33210 Toulenne Local d’activités | 80 m² | À louer
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Loyer
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- Frais d’agence : 1 620 €
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- Dépôt de garantie : 1 800 €
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 80 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 10 800 € HT-HC/an 900,00 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 80 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 10 800 € HT-HC/an 900,00 € HT-HC/mois |
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RDC
| Surface | 80 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 1 620 €
- Dépôt de garantie : 1 800 €
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Aperçu du bien
? Local d'Activité 80 m² + Extérieur – Vitrine 5 m – Axe Ultra Passant – Toulenne (33210) ? Emplacement stratégique – Visibilité maximale – Local prêt à l'emploi Installez votre activité sur un axe ultra passant, directement sur la Route de Bordeaux, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 5 mètres et un flux véhicules continu. Ce local de 80 m², en excellent état et libre immédiatement, convient parfaitement aux professions libérales, artisans, services, ou bureaux commerciaux recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. ? Description du local Surface : 80 m² 3 bureaux Espace accueil Coin cuisine Sanitaires Extérieur privatif de 50 m² (rare sur le secteur) Double vitrage PVC Chauffage individuel Conformité ERP & PMR Aucun travaux à prévoir ? local prêt à l'emploi ? Accessibilité & stationnement Situé sur un axe majeur très fréquenté Stationnement extérieur possible Environnement commercial dynamique ? Conditions financières Loyer mensuel : 900 € (pas de TVA) Charges : 0 € Taxe foncière : 1 000 €/an Dépôt de garantie : 1 800 € Bail commercial 3/6/9 – Indexation ILC Honoraires de négociation : 1 620 € HT en sus ? Les points forts Visibilité maximale sur axe très fréquenté Local en excellent état Extérieur privatif de 50 m² Vitrine large et attractive Idéal professions libérales, artisans, services, bureaux commerciaux Libre immédiatement ? Contact AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN 06 03 92 73 82 Référence : LP484 Site : www.axeimmopro.fr Honoraires de 1 620 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
Informations sur l’immeuble
Présenté par
AXE IMMO PRO
"33210 Toulenne"
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