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Zona Centre Local commercial | 804 m² | À louer | Tortosa, Tarragona 43500
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Informations principales
- Inmueble comercial en vía de paso con excelente visibilidad y acceso en la entrada de Tortosa.
- Construcción de una sola planta en zona céntrica, ideal para inversores.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 804 m² | Négociable | 19,40 € /m²/an INCL 1,62 € /m²/mois INCL 15 598 € /an INCL 1 300 € /mois INCL |
RDC
Traspaso de restaurante-cafetería por 60.000 euros. Restaurante-cafetería en pleno funcionamiento, situado en una vía principal de acceso a Tortosa, junto a los polígonos de Ferreries-Roquetes. Dispone de fácil aparcamiento y una ubicación estratégica que asegura gran visibilidad y afluencia de clientes. El establecimiento cuenta con un amplio espacio interior que incluye comedor y barra, además de una terraza exterior. Actualmente mantiene una facturación aproximada de 50.000 € mensuales, con un beneficio neto estimado entre 12.000 y 14.000 € después de gastos operativos. El alquiler mensual del local es de 1.300 € (IVA incluido). La actividad se desarrolla con una clientela fidelizada y un flujo constante de visitantes gracias a su localización en zona de paso y cercanía a áreas industriales.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Traspaso de la actividad por 60.000 euros.
- Espacio con comedor, barra y terraza.
- Restaurante-cafetería en funcionamiento.
- Facturación estable.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 804 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 804 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos du bien
Inmueble comercial ubicado en zona céntrica de Tortosa, construido en 1997. Se encuentra en una vía de paso con buena visibilidad, fácil aparcamiento y acceso directo desde la entrada a la ciudad. El edificio está desarrollado en una sola planta, lo que facilita la adaptación a diversos usos. Oportunidad interesante para inversores.
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