Zona Estación Local commercial | 55–120 m² | À louer | Torrelodones, Madrid 28250

Local comercial situado a pie de calle en la zona de la Estación, con una fachada de cinco metros de largo con escaparate y una ventana, lo que le proporciona gran visibilidad desde el exterior. El espacio se encuentra diáfano y en buen estado, aunque podría beneficiarse de algunas actualizaciones. Es especialmente luminoso gracias a su orientación sur-oeste y a un amplio ventanal en la parte trasera que permite la entrada de luz natural por la mañana, además de contar con otra ventana en el baño. La superficie construida es de 65 metros cuadrados, de los cuales 56 metros son útiles. La distribución interior incluye 43 metros cuadrados en la planta principal y 13 metros cuadrados en un altillo elevado mediante tres escalones, donde se ubican el baño, un trastero y un espacio adicional de aproximadamente seis metros cuadrados. Los suelos son de gres, lo que ofrece durabilidad y fácil mantenimiento. El local dispone de calefacción y aire acondicionado con bomba de frío y calor, garantizando confort durante todo el año. Asimismo, cuenta con medidas de seguridad como rejas automáticas y sistema de alarma instalado. El alquiler tiene un coste mensual de 700 euros más IVA, con retención fiscal aplicable. Se solicitan dos meses de fianza y un mes en concepto de honorarios de agencia. La tasa de basura anual corre a cargo del arrendatario. Para formalizar el contrato, será necesario acreditar solvencia económica.

Local comercial recién reformado, goza de gran luminosidad gracias a su orientación suroeste y cuenta con una superficie construida de 55 metros cuadrados. Dispone de una fachada con escaparate de seis metros lineales, lo que le otorga excelente visibilidad desde el exterior. El espacio está distribuido en una única planta diáfana y cuenta con dos ventanas traseras de aluminio con doble acristalamiento tipo climalit, lo que favorece el aislamiento térmico y acústico. Los suelos son de tarima, y la climatización se realiza mediante un sistema de aire acondicionado con bomba de frío y calor, garantizando el confort en cualquier época del año. El local incluye una zona preparada para la instalación de un fregadero, un aseo equipado con termo para agua caliente, y una instalación eléctrica con múltiples enchufes distribuidos tanto en paredes como en el suelo, ideal para habilitar varios puestos de trabajo. En el precio del alquiler están incluidos los gastos de comunidad. Para formalizar el contrato se requiere solvencia económica demostrable. Las condiciones de arrendamiento incluyen dos meses de fianza, un mes en concepto de honorarios de agencia y un mes adicional como depósito en garantía.