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Torrelodones, Madrid 28250 Transfert de propriété disponible de 146 m²
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA CESSION
- Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.
- Se ofrece el traspaso de un bar restaurante por 110.000 euros.
- Cercanía a la autovía A-6 y buena conexión con el transporte público.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 146 m² | Négociable | 142,52 € /m²/an + Charges 11,88 € /m²/mois + Charges 20 808 € /an + Charges 1 734 € /mois + Charges |
RDC
Restaurante-bar con licencia en vigor y actividad operativa, ubicado en una zona privilegiada junto a la Casa de la Cultura de Torrelodones. El local se encuentra en esquina, a pie de calle, rodeado de otros negocios de hostelería, lo que le proporciona una excelente visibilidad gracias a sus dos escaparates y una fachada de siete metros lineales. El establecimiento cuenta con una superficie construida de 146 m² distribuidos en dos plantas. La planta principal, de 90 m², tiene capacidad para 50 comensales repartidos en 14 mesas interiores, además de una terraza exterior con 13 mesas adicionales. El salón es luminoso, con grandes ventanales, y dispone de una barra en forma de U. La cocina está completamente equipada, incluye salida de humos y bomba de aire frío/calor para garantizar el confort térmico. La planta baja, de 50 m², alberga dos aseos, un baño con ducha, un almacén con cámara frigorífica y un almacén adicional de menor tamaño. Tanto la cocina como los baños han sido recientemente actualizados. El local se entrega con todo el mobiliario, enseres y menaje visibles en las fotografías, listo para iniciar la actividad desde el primer día. Construido en 1993, el espacio dispone de calefacción, aire acondicionado y sistemas de alarma.
- Charges non incluses dans le loyer
- Taxes incluses dans le loyer
- Espace de cession disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Restaurante en esquina con terraza
- Cocina equipada y baños renovados
- Traspaso por 110.000 €
- Propiedad ID 1785
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 146 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio de locales con 690 m², construido en 1983 ubicado en Torrelodones. Está situado en una zona comercial estratégica, junto a la Casa de la Cultura y la nueva biblioteca de Torrelodones, conocida como "Caja de la Cultura". La estación de Renfe se encuentra a tan solo siete minutos a pie, y la parada de autobús más cercana está ubicada a 50 metros del acceso al edificio.
- Ligne d’autobus
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"Torrelodones, Madrid 28250"
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