77200 Torcy Industriel/Logistique 980 m² À vendre 1 176 000 € (1 200,00 €/m²)

DL Real Estate vous propose à la vente cet ensemble immobilier mixte d'une surface totale de 980 m², idéalement situé à Torcy (77200), au coeur d'une zone d'activités dynamiques et connectées de la Seine-et-Marne.

Ce site indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix pour l'optimisation de votre logistique du dernier kilomètre et de vos opérations régionales, grâce à un accès direct aux axes routiers majeurs A4 (Autoroute de l'Est) et N104 (Francilienne).

Caractéristiques Techniques & ; Valorisation de l'Actif
L'actif se compose d'un bâtiment à structure métallique et parpaing avec un bardage acier double peau, garantissant une excellente isolation thermique et une durabilité optimale.
Espace Entrepôt / Atelier (540 m²) :Hauteur sous poutre (HSP) : 7 mètres, offrant un volume de stockage vertical important pour maximiser l'implantation de racks et optimiser le coût au m³.
Résistance au sol : Dalle béton haute résistance de 3 t/m², adaptée au stockage de charges lourdes et à la circulation intensive de chariots élévateurs.
Accès marchandises : 1 grande porte sectionnelle de plain-pied, assurant la fluidité des opérations de chargement et déchargement.
Énergie : Site équipé du courant Triphasé, indispensable pour les activités industrielles et l'alimentation de machines de production.
Confort : Chauffage par aérothermie individuel, garantissant une température maîtrisée dans la zone technique.

Espace Bureaux & ; Locaux Sociaux (440 m²) :Locaux en bon état général, aménagés avec faux plafonds et sanitaires privatifs.
Espaces lumineux, parfaits pour accueillir vos équipes administratives ou un showroom de direction.

Aménagements Extérieurs & ; Accessibilité :Toiture en bac acier multicouche double peau pour une performance énergétique accrue.
5 places de stationnement extérieures privatives incluses, facilitant l'accueil des collaborateurs et des clients.