77200 Torcy Immeuble | Terrain | À vendre 299 000 €

Investisseur Immo, votre expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un terrain stratégique prêt à bâtir, situé dans la dynamique région de Marne-la-Vallée, en Seine-et-Marne (77). Les détails de cette opportunité rare : Emplacement idéal : Situé à Torcy (77200), au coeur d'un secteur en plein essor, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale : Proximité routière : Autoroute A4, routes départementales N104 et D34. Transports en commun : RER A (Gare de Torcy) à seulement 820 m, avec une connexion directe vers Paris. Lignes de bus à moins de 800 m (Lignes 220 et 312). Paris à 25 km : Moins de 30 minutes en voiture. Caractéristiques du terrain : Superficie totale : 526 m². Surface de plancher autorisé : 364 m² répartis sur deux niveaux : RDC (231 m²) : Espace dédié aux activités, incluant un SAS d'entrée (9,5 m²). 1er étage (120 m²) : Espace pour bureaux, dimensions idéales pour optimiser vos projets professionnels. 3 places de parking et des aménagements paysagers inclus pour un cadre moderne et attractif. Avantages pour investisseurs : Permis de construire purgé : Démarrage immédiat des travaux, sans délai administratif. Faibles charges : Rentabilité optimisée. Garantie décennale : Sécurité et conformité assurées. Une localisation à forte attractivité : Torcy est intégrée à l'agglomération Paris-Vallée de la Marne, qui regroupe 12 communes et près de 228 000 habitants. Idéal pour développer vos activités dans une zone en pleine croissance. Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Champs-sur-Marne (77420), Emerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Bussy-Saint-Georges (77600), Torcy (77200), Collégien (77090), Croissy-Beaubourg (77183), Roissy-en-Brie (77680), Chelles (77500), Gournay-sur-Marne (93460), Le Plessis-Trévise (94420), La Queue-en-Brie (94510), Bry-sur-Marne (94360). Informations clés Prix de vente : 349 000 euros HT net vendeur (+20 000 euros HT d'honoraires). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour recevoir les informations complètes et donner vie à vos projets . Avec Investisseur Immo, investissez dans l'avenir avec des solutions immobilières sur mesure. À proximité de l'adresse, vous trouverez plusieurs options de transports en commun : le bus Anne Frank de la ligne 421, le RER Torcy de la ligne A, et le Transilien Torcy de la ligne RER A. Situation/Transports : Bus Anne Frank (Ligne 421) RER Torcy (Ligne A) Transilien Torcy (Ligne RER A)