Ronda de Buenavista Local commercial | 229 m² | 220 000 € | À vendre | Toledo, Toledo 45005

Local comercial con 229 m2 construidos y cerca de 190 m2 útiles. Toda la superficie a pie de calle.

Este local comercial en bruto representa una excelente oportunidad de inversión para operadores, empresas o particulares que buscan un espacio versátil y de nueva construcción con amplias posibilidades de implantación. Con una superficie total de 229 m2 y 190 m2 útiles, el inmueble ofrece un espacio completamente diáfano que permite desarrollar un proyecto a medida, adaptado a cualquier concepto comercial, profesional o de atención al público.
El local destaca por su accesibilidad total, al estar acondicionado para personas con movilidad reducida y situado íntegramente en planta calle, lo que favorece tanto la comodidad de uso como el tránsito natural de clientes. La fachada exterior ofrece la posibilidad de habilitar hasta dos escaparates, un elemento clave para negocios que requieren alto impacto visual o que desean reforzar su presencia en la zona.
Su configuración flexible permite abrir también dos accesos independientes, lo que amplía el abanico de usos: desde un único establecimiento amplio hasta dos zonas diferenciadas dentro del mismo activo. El estado del local es a estrenar, lo que reduce costes iniciales en demoliciones o adecuaciones mayores y facilita una obra más eficiente y personalizada.
Los gastos de comunidad, situados entre 10 y 20 euros mensuales, resultan especialmente competitivos, contribuyendo a una estructura de costes operativa altamente atractiva para inversores y usuarios finales.