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Plaza de San Juan de los Reyes Local commercial | 60–150 m² | À louer | Toledo, Toledo 45002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espacio en traspaso listo para entrar a trabajar.
- Excelente ubicación.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 90 m² | Négociable | 191,99 € /m²/an INCL 16,00 € /m²/mois INCL 17 279 € /an INCL 1 440 € /mois INCL | |||
| 1er étage | 60 m² | Négociable | 191,99 € /m²/an INCL 16,00 € /m²/mois INCL 11 520 € /an INCL 959,97 € /mois INCL |
RDC
Ref. 8499 Bar-Restaurante en traspaso en el Casco Histórico de Toledo con vistas a San Juan de los Reyes. El espacio cuenta con 150 m2 construidos, siendo cerca de 90 m2 a pie de calle y 60 m2 en planta primera. Local totalmente reformado en 2024. En planta calle cuenta con zona de barra, mesa alta, cocina completamente equipada y baños adaptados. Em primera planta cuenta con comedor amplio y terraza interior con mesas altas y espectaculares vistas a San Juan de los Reyes. También dispone de Terraza exterior en calle con gran visibilidad y paso de turistas durante todo el año. El local está totalmente montado y operativo, con maquinaria, mobiliario y licencias al día, listo para comenzar la actividad desde el primer día.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 150 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Bar-Restaurante en Traspaso.
- Traspaso por 85.000€.
1er étage
Ref. 8499 Bar-Restaurante en traspaso en el Casco Histórico de Toledo con vistas a San Juan de los Reyes. El espacio cuenta con 150 m2 construidos, siendo cerca de 90 m2 a pie de calle y 60 m2 en planta primera. Local totalmente reformado en 2024. En planta calle cuenta con zona de barra, mesa alta, cocina completamente equipada y baños adaptados. Em primera planta cuenta con comedor amplio y terraza interior con mesas altas y espectaculares vistas a San Juan de los Reyes. También dispone de Terraza exterior en calle con gran visibilidad y paso de turistas durante todo el año. El local está totalmente montado y operativo, con maquinaria, mobiliario y licencias al día, listo para comenzar la actividad desde el primer día.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 150 m² d’espace adjacent.
- Bar-Restaurante en Traspaso.
- Traspaso por 85.000€.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DU BIEN
Bar-Restaurante en el Casco Histórico de Toledo con vistas a San Juan de los Reyes. El espacio cuenta con 150 m2 construidos, siendo cerca de 90 m2 a pie de calle y 60 m2 en planta primera. Local totalmente reformado en 2024. En planta calle cuenta con zona de barra, mesa alta, cocina completamente equipada y baños adaptados. Em primera planta cuenta con comedor amplio y terraza interior con mesas altas y espectaculares vistas a San Juan de los Reyes. También dispone de Terraza exterior en calle con gran visibilidad y paso de turistas durante todo el año. El local está totalmente montado y operativo, con maquinaria, mobiliario y licencias al día, listo para comenzar la actividad desde el primer día.
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