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51430 Tinqueux Local commercial | 161 m² | À louer
Informations principales
- Secteur très fréquenté
- Parking public à proximité
- Accès immédiat aux commerces
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 161 m² | 3/6/9 | 170,83 € HT-HC/m²/an 14,24 € HT-HC/m²/mois 27 504 € HT-HC/an 2 292 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une place commerçante très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un flux naturel de clientèle. L’accès se fait directement depuis la rue, et l’espace comprend des sanitaires ainsi qu’un coin cuisine déjà installés, permettant une prise en main rapide des lieux. Un niveau supplémentaire accessible par ascenseur offre une surface complémentaire à aménager selon les besoins de l'activité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’offre, ainsi qu’un parking en foisonnement à proximité immédiate, facilitant l’accueil de visiteurs comme de clients réguliers. La configuration des lieux permet l’installation d’une activité recherchant à la fois accessibilité, visibilité et praticité au quotidien.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 15,53 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 2 500 € /an 208,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 19,25 € /m²/an 1,60 € /m²/mois 3 100 € /an 258,33 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement commerçant dynamique
- 2 parkings privatifs
- Espace avec sanitaires et coin cuisine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 161 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 161 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
Le bien se situe dans un environnement commercial actif, au sein d’un secteur particulièrement fréquenté de Tinqueux. L’accessibilité y est optimale grâce à la présence de nombreux commerces, services et parkings aux abords immédiats. Les axes routiers majeurs sont facilement atteignables, permettant de rejoindre rapidement Reims ou les zones d’activités environnantes. Le bâtiment présente une architecture récente et fonctionnelle, pensée pour accueillir différentes typologies commerciales. Les aménagements existants garantissent un usage confortable et opérationnel, tandis que la zone offre une clientèle diversifiée et fidèle, idéale pour l’implantation d’un nouveau commerce ou le développement d’une activité déjà établie.
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