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51430 Tinqueux Local commercial | 975 m² | À louer
Informations principales
- Zone commerciale dynamique
- Proximité commerces et loisirs
- Accès routiers faciles
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 975 m² | 3/6/9 | 43,95 € HT-HC/m²/an 3,66 € HT-HC/m²/mois 42 851 € HT-HC/an 3 571 € HT-HC/mois |
RDC
Ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique de Tinqueux, entouré de nombreuses activités de loisirs qui assurent une forte attractivité et un flux régulier de visiteurs. L’espace offre une configuration modulable permettant d’accueillir différents types d’activités commerciales, de showroom ou d’activités ouvertes au public. La présence d’un stationnement en foisonnement à proximité immédiate renforce son accessibilité et son potentiel d’exploitation. L’environnement proche contribue à créer un cadre favorable pour une installation durable et visible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,60 € /m²/an 0,63 € /m²/mois 7 414 € /an 617,79 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 975 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le bien se situe dans une zone développée de Tinqueux, au sein d’un environnement particulièrement fréquenté et animé par diverses activités commerciales et de loisirs. Cette localisation permet de bénéficier d’un trafic naturel important ainsi que d’une accessibilité facilitée par les axes routiers voisins. La structure du bâtiment permet d’accueillir des activités variées, avec des espaces conçus pour s’adapter aux besoins d’exploitants recherchant visibilité, dynamisme et facilité d’accès. Le site est également entouré de commodités, rendant l’installation des futurs occupants d’autant plus pratique.
Présenté par
"51430 Tinqueux"
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