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44470 Thouaré-sur-Loire Local d’activités | 1 062 m² | À louer

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Aménagement
Disponible

RDC
1 062 m²
Négociable
63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 66 906 € HT-HC/an 5 576 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 20 268 €
1 quai de chargement

Dépôt de garantie : 16 890 €
Plafonds finis: 5,50 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	1 062 m²	Négociable	63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 66 906 € HT-HC/an 5 576 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

1 062 m²

Durée

Négociable

Loyer

63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 66 906 € HT-HC/an 5 576 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	1 062 m²
Durée	Négociable
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	63,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Local d’activités
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 20 268 €
Dépôt de garantie : 16 890 €
1 quai de chargement
Plafonds finis: 5,50 mètres

Aperçu du bien

TCB Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, un local d'activités d'environ 1 060 m2, situé à Thouaré-sur-Loire, et articulé comme suit : - 110 m2 environ de bureaux / locaux sociaux - 950 m2 environ de stockage Prestations : Bâtiment indépendant Bardage acier double peau Structure métallique / parpaing Dalle béton - portance : 2,5T/m² Triphasé Hauteur sous poutre : 5,5 m 1 quai niveleur manuel : 3 x 3 m 1 porte sectionnelle : 3,50 m L x 3 m H Accès PL 14 places de stationnements Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : février 2026 Honoraires d'agence : 20 268 € HT - 24 322 € TTC Soit 30% du loyer annuel HT/HC Honoraires de 20 268 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 890 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

1 062 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Bareme_honoraires.pdf

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+33 6 49 54 10 72

Tcb - Immobilier D'Entreprise

ID de l’annonce: 40059763
Date de mise sur le marché: 07/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 44470 Thouaré-sur-Loire

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Local d’activités dans Thouaré-sur-Loire à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Bâtiment moderne avec un accès facile et des espaces de stationnement.

Local d’activités dans Thouaré-sur-Loire à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Thouaré-sur-Loire à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9 — Bâtiment moderne avec accès pratique et espace extérieur.

Local d’activités dans Thouaré-sur-Loire à louer Photo intérieure– Image 4 sur 9 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail productif.

Local d’activités dans Thouaré-sur-Loire à louer Photo intérieure– Image 5 sur 9 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Thouaré-sur-Loire à louer Photo intérieure– Image 6 sur 9 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Thouaré-sur-Loire à louer Photo intérieure– Image 7 sur 9 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un cadre de travail agréable.

Local d’activités dans Thouaré-sur-Loire à louer Photo intérieure– Image 8 sur 9 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins logistiques.

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