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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Large Parcel Thornton's Local commercial 548 m² À vendre Kildeer, IL 60074 6 618 858 € (12 075,39 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Brand New 20 Year Absolute NNN Corp. Ground Lease by Thornton’s Gas & Convenience Store
Strong Corp Guarantee by Thortons LLC (200+ Locations)- Purchased by BP (NASDAQ: BP)
New 2023 Prototype Travel Center (Diesel)- Large C-Store and Drivethru- Large 5.18 Acre Site

High Profile Signalized Corner along Rand Rd (Hwy 12)- Main Commercial Artery thru the City
Affluent Suburb of Chicago (14 miles from O’Hare)- Huge Residential Growth & Top Demo’s
Strategically Surrounded by all Major Retail- Deer Park Town Center/Shops at Kildeer (Apple etc)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un bail foncier NNN absolu pour la construction d'une nouvelle construction avec Thorntons dans la MSA de Chicago. Situé directement sur Rand Road (US Route 12), qui dessert plus de 49 700 VPD, ce site comprend un dépanneur de plus de 5 900 pieds carrés avec service au volant et 15 pompes à carburant sur une parcelle de 5,18 acres. Avec une durée principale de 20 ans, six options de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, il s'agit d'un investissement idéal pour un clippeur de coupons ou pour un investisseur qui ne souhaite aucune responsabilité de propriétaire avec des augmentations de loyer régulières.
La propriété en question se trouve à moins d'un kilomètre d'un important corridor commercial (plus de 1,1 million de pieds carrés) qui comprend le centre-ville de Deer Park, les boutiques de Kildeer, la place du village de Kildeer, la collection Quentin et la promenade du centre-ville. Les principaux détaillants incluent Best Buy, Dick's Sporting Goods, William Sonoma, Pottery Barn, Century 16 Theater, Michaels, Nike Factory Store, Nordstrom Rack, Whole Foods, Chick-fil-A, Chipotle, Starbucks et bien d'autres encore. Situé dans la MSA de Chicago (8,9 millions d'habitants), il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un bail foncier commercial bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie résistants à l'inflation et 30 ans d'options.