77400 Thorigny-sur-Marne Local commercial | 80 m² | 320 000 € | À vendre

Le Boutiquier vous propose, à Thorigny-sur-Marne (77400), les murs occupés d’un local commercial de 80,47 m² répartis entre 50 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol, exploité actuellement par le restaurant Jap-Eat, locataire en place depuis 2022. Idéalement situé au 6 rue Cornilliot, en plein cœur d’un quartier commerçant et résidentiel de Thorigny-sur-Marne, ce local bénéficie d’une excellente visibilité avec une vitrine donnant sur un axe passant. À deux pas de la gare SNCF de Lagny - Thorigny (ligne P), il est facilement accessible et profite d’un fort passage piéton quotidien. La commune compte plus de 10?000 habitants et se situe dans une zone urbaine en plein développement, entourée de nombreux commerces de proximité et services. Le secteur est dynamique, avec une clientèle locale fidèle, et attire également une clientèle de passage. Le local est équipé d’une extraction, ce qui le rend parfaitement adapté aux activités de restauration. Loyer net : 24?000 € par an, avec une taxe foncière de 1?145 € imputée au locataire. Loyer post rev : 27 465,62 € par an ( ILC T2 2024) Prix : 320?000 € FAI Rentabilité : 8,58 % REF : BO3-1745