74200 Thonon-les-Bains Local commercial À vendre 1 140 000 € (2 209,30 €/m²)

Emplacement du Local : En Haute Savoie, à THONON LES BAINS, dans le centre-ville Disponible à la vente ce superbe local commercial au sein de l'emblématique programme immobilier DESSAIX. Il est idéalement situé au coeur de la ville, près de commerces et commodités : Gare SCNF à moins de 500m Centre commercial « L'Etoile » à 200m « Grande Rue » avec tous les commerces de proximité à 200m Nombreux restaurants à proximité Parkings pour votre future clientèle à proximité : Parking des Arts de 325 places à 450m Parking de la gare de 550 places à 300m Parking de l'étoile de 135 places à 200m Et un futur parking en sous-sol du projet de 84 places L'immeuble : Bâtiment neuf (livraison des locaux prévue Septembre 2025) au design moderne d'un grand nom l'architecture re renommée mondiale ! Local commercial en RDC, dans un ensemble immobilier mixte logements/commerces. 3 niveaux de parkings en sous-sol totalisant 513 places de stationnement ! Année de construction : 2025 Le Local et conditions techniques : Destination du local : local commercial Restauration possible, gaine toute hauteur en attente disponible a cet effet Locaux livrés brut, fluides en attente, avec les vitrines extérieures posées Superficie du local : 515.9m2 Sur ce local : un monte charge privatif menant à une réserve de 131.70m2 au R-2 en plus de la surface de vente ! La réserve est inclue dans le prix de vente indiqué ci dessus ! Hauteur sous plafond : variable entre 3.18 et 4.15m Type de transaction et conditions financières : Prix de vente hors honoraires, hors droits : 1 140 000€ H.T Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente ci dessus : 60 000€ H.T Disponible avec ce local 4 places de parking en sus du tarif indiqué, me contacter pour le détails RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012