57100 Thionville 113–8 951 m² | À louer

THIONVILLE METZANGE (REF OVACT 26 39 490) THIONVILLE METZANGE - LOCAUX NEUFS AVEC BUREAUX - A LOUER Vous cherchez des locaux parfaitement adaptés à votre activité ? Dans un ensemble neuf en cours de construction, clôturé et sécurisé, BNPPRE ADVISORY vous propose des locaux d'activité avec bureaux, à la location. Phase I - Bâtiment B : Les cellules B1 et B4 (côté rue) sont aménagées : aménagement en Open-Space du R+1 avec chauffage, dalles PVC imitation parquet, Faux plafonds avec éclairage LED et un bloc sanitaire PMR. Les cellules B2,B3 et B5 sont non aménagées, elles sont brutes fluide en attente (eau, électricité, fibre ), sans escalier, sans bloc sanitaire et sans les murs séparatifs fin de permettre un maximum de modularité aux candidats. Chaque cellule sera livrée avec 4 ou 5 emplacements de parking extérieur. Quais niveleurs pour les cellules 4 et 5 La construction des bâtiments A et C démarrera dans un deuxième temps (phase II). Environnement Située en bordure de l'autoroute A31 et à 20 minutes du Luxembourg, la Zone d'Activité de Terre Rouge à Thionville est une zone industrielle importante qui abrite plusieurs entreprises comme le centre logistique mondial de Kverneland (Groupe Kubota). Elle est connue pour son orientation industrielle, englobant des secteurs tels que la métallurgie, la chimie et la logistique. La proximité des infrastructures de transport, y compris les autoroutes et les voies ferrées, renforce son attractivité pour les entreprises cherchant une localisation stratégique.  Conseiller en Immobilier professionnel, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY accompagne les entreprises dans la recherche de bureaux, locaux d'activité, dépôts et entrepôts logistiques, à la location et à la vente, à METZ et en MOSELLE depuis plus de 40 ans. Desserte routière : A31 2 km Site(s) clôturé(s) : 1 portail coulissant motorisé Couverture : Bac acier isolé Murs : Béton Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 6,00 mètre(s) sous poutre Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Porte(s) d'accès à quai : Niveleurs hydrauliq. Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage extérieur : LED Puissance électrique : basse tension type C5 Mezzanine : livrée brut, sans escalier ni garde-corps