57100 Thionville Local d’activités | 689 m² | À louer

ADVENIS Lorraine vous propose à la location un ensemble de locaux d'activité d'une superficie de 689 m² environ, idéalement situé au coeur de la zone du Linkling, un secteur stratégique et très recherché pour son dynamisme commercial et sa proximité avec les principaux axes routiers. Le bâtiment se distingue par une répartition optimale de l'espace, offrant à la fois une surface de dépôt de 509 m² et des bureaux aménagés de 180 m², comprenant un espace open-space. Cette configuration polyvalente permet une grande flexibilité pour l'aménagement, que ce soit pour des activités industrielles, artisanales ou commerciales. Les bureaux sont conçus pour offrir un environnement de travail moderne et fonctionnel, tandis que la vaste zone de dépôt permet un stockage efficace et sécurisé des marchandises ou du matériel. L'un des grands atouts de ce bien est son emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce qui facilite l'accès pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Cette proximité des autoroutes A31 et A30 garantit également une logistique simplifiée, essentielle pour les entreprises cherchant à optimiser leurs opérations de transport et de distribution. Que vous ayez besoin de rapidité pour les livraisons ou d'accessibilité pour vos clients, cet emplacement est un véritable atout compétitif. Ce bâtiment bénéficie également de prestations haut de gamme, répondant aux exigences des entreprises modernes. Il dispose de 7 places de stationnement privatives, un véritable plus dans une zone d'activité fréquentée, assurant ainsi à vos équipes et à vos visiteurs un accès facilité et sécurisé. Ces places de parking sont directement accessibles depuis le bâtiment, rendant l'organisation quotidienne plus fluide. La zone du Linkling est connue pour son dynamisme économique et son mix attractif d'activités commerciales, industrielles et artisanales. Vous y trouverez une large diversité d'entreprises et de commerces de gros, ainsi qu'une clientèle variée. Cela offre de nombreuses opportunités de synergies professionnelles et un environnement favorable à l'épanouissement des entreprises. En vous installant dans cette zone, vous bénéficierez d'une visibilité accrue et d'une grande accessibilité. ADVENIS Lorraine est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires. Nous serons ravis de vous faire visiter ce bien et de discuter des nombreuses possibilités qu'il offre. Disponibilité immédiate, une occasion à saisir sans attendre ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance