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51370 Thillois Local commercial | 1 200 m² | À louer
Informations principales
- Zone commerciale dynamique
- Environnement très fréquenté
- Accès routiers immédiats
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 1 200 m² | 8 mètres | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 144 000 € HT-HC/an 12 000 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local situé dans la zone commerciale de Thillois bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa façade linéaire imposante et à son emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes desservant les enseignes voisines, dont Ikea. L’espace offre une configuration fonctionnelle composée d’un niveau principal complété par une mezzanine adaptée au stockage ou à un usage technique. La luminosité naturelle et la présence d’équipements tels qu’une climatisation réversible contribuent à un environnement accueillant, pensé pour recevoir un flux important de visiteurs. Les accès sont optimisés avec des ouvertures automatiques en façade ainsi qu’un accès dédié pour les livraisons à l’arrière du bâtiment. Un parking privatif complète les prestations, permettant une exploitation fluide pour une activité à forte fréquentation. L’espace se présente comme une opportunité rare pour une enseigne recherchant une implantation dans un secteur très dynamique et bénéficiant d’une excellente exposition commerciale.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,66 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 5 588 € /an 465,65 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 8,47 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 10 165 € /an 847,12 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 8 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 200 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le bâtiment se situe au cœur de la zone commerciale de Thillois, l’un des pôles d’activité les plus fréquentés du secteur, réunissant de nombreuses enseignes nationales et bénéficiant d’un important trafic routier. Son implantation à proximité du giratoire majeur de la zone garantit une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les équipes opérationnelles. Les abords du site permettent une circulation fluide, et l’environnement immédiat offre des commodités variées ainsi qu’un accès rapide aux infrastructures principales. Le bien bénéficie d’une conception adaptée aux activités commerciales nécessitant des volumes importants, avec une architecture pensée pour optimiser la visibilité et la fonctionnalité. Ce positionnement privilégié au sein d’un écosystème commercial dynamique en fait une adresse recherchée pour toute activité souhaitant capitaliser sur un flux constant de visiteurs et sur un tissu économique local attractif.
Présenté par
"51370 Thillois"
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