The White Hart Arcade 7 condos | Local commercial | À vendre | 498 112 € | Launceston

Considération en matière d'investissement :
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un défilé de 7 unités de vente au détail
Deux des locataires occupent le logement depuis plus de 10 ans
White Hart Arcade a un bilan commercial réussi avec un taux d'occupation presque complet depuis sa création il y a une quarantaine d'années.
Situé au cœur du centre-ville avec des occupants à proximité, notamment Costa Coffee, Halifax, NatWest, Barclays, Boots et bien d'autres.
Description de la propriété :
Comprend un défilé commercial de 7 unités commerciales à double façade, offrant l'hébergement et les dimensions suivants :
Unités du rez-de-chaussée
Unité 2 : 45 mètres carrés (484 pieds carrés)
commerce de détail à aire ouverte, wc
Unité 3 : 45 mètres carrés (484 pieds carrés)
commerce de détail à aire ouverte, wc
Unités du rez-de-chaussée et du premier étage
Unités 4 et 6 : 108 mètres carrés (1 163 pieds carrés)
commerce de détail à aire ouverte, rangement, wc
Unité 5 : 72 mètres carrés (775 pieds carrés)
commerce de détail à aire ouverte, bureau, rangement, wc
Unité 7 : 72 mètres carrés (775 pieds carrés)
commerce à aire ouverte, bureau, cuisine, wc
Unité 8 : 72 mètres carrés (775 pieds carrés)
commerce de détail à aire ouverte, rangement, wc
GIA total : 414 mètres carrés (4 456 pieds carrés)
Location :
L'unité 2 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 21 décembre 2023 à un loyer actuel de 5 100£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance.
L'unité 3 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 2 ans à compter du 11 février 2010 (en attente) au loyer actuel de 6 750£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Locataire en activité depuis plus de 14 ans.
Les unités 4 et 6 sont actuellement louées à Quick & Sons pour une durée de 3 ans à compter du 1er février 2023 à un loyer actuel de 9 000£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Bail dans le cadre de la loi de 1954 sur les propriétaires et les locataires.
L'unité 5 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 5 ans à compter du 29 octobre 2024 à un loyer actuel de 5 980£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Révision annuelle des loyers liée au RPI. Option du locataire à déterminer en octobre 2025 avec un préavis d'au moins 2 mois. Dépôt détenu de 1 000£.
L'unité 7 est actuellement louée au conseil municipal de Launceston pour une durée de 6 ans à compter du 21 décembre 2012
(Holding Over) à un loyer actuel de 6 750£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Locataire en activité depuis plus de 11 ans.
L'unité 8 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 10 mars 2022 (en attente) à un loyer actuel de 4 750£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance.
Lieu :
Launceston se trouve près de la frontière entre les Cornouailles et le Devon, le long de la route principale à deux voies A30 reliant les deux comtés et bénéficie d'un excellent équilibre entre les distances à parcourir pour se rendre dans toutes les régions des Cornouailles et du Devon. La White Hart Arcade donne accès juste à côté de cette place et permet de rejoindre Madford Lane, une rue proposant un parking gratuit très fréquentée par les habitants. Par conséquent, la White Hart Arcade est l'une des principales voies piétonnes menant au centre-ville et être couvert est également un accès très populaire en cas de mauvais temps. The Arcade a un palmarès commercial réussi avec un taux d'occupation presque complet depuis sa création il y a environ 40 ans.