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The Marketplace 5 biens | Council Bluffs, IA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Call for offers no later than June 27th, 2025
- Existing Vacant Spaces: 35,000 SF
- Parking Ratio: 5 / 1,000 SF
- Gross Leasable Area (included in Sale): 90,372 SF
- Developable Land Area (included in Sale): 5 AC
- Seller financing can be available to qualified buyers based on purchase price
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Lerner Company is pleased to present The Marketplace, a power center located along the Interstate-80 retail corridor in Council Bluffs, IA. This exceptional investment opportunity includes national tenant leases such as Boot Barn, Petco, and Shoe Carnival. Situated adjacent to the property are anchors JCPenney and At Home. The property offers an incredible value-add opportunity with vacant units’ leasing potential to boost NOI and availability for further pad site development. Strategically positioned at the SEC of I-80 and 24th Street, the property is situated in the major retail pocket of Council Bluffs benefiting from its favorable access from the Interstate 29/80 corridor. The center boasts a diverse mix of retailers as well as outparcel users, providing cash flow and additional upside potential. Per the requirements of the sellers, this will be a Call For Offers process. Bidders are required to complete a confidentiality agreement and allocate value across the parcels shaded in blue. Offers shall be submitted no later than June 27th, 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 7 735 m² |
| Nb de biens | 5 | Surface totale du terrain | 9,19 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 5 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 7 735 m² |
| Surface totale du terrain | 9,19 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
The Marketplace
3271 Market Place Dr, Council Bluffs, IA 51501 |
Local commercial | 3 843 m² | 2009 | - |
|
The Marketplace
3271 Market Place Dr, Council Bluffs, IA 51501 |
Local commercial | 2 005 m² | 2009 | - |
|
The Marketplace
3271 Market Place Dr, Council Bluffs, IA 51501 |
Local commercial | 1 887 m² | 2009 | - |
|
Lot 5
3265 S 24th St, Council Bluffs, IA 51501 |
Terrain | 0,91 ha | - | - |
|
Lot 9
3339 Market Place Dr, Council Bluffs, IA 51501 |
Terrain | 0,81 ha | - | - |
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