The Great Wolf Apartments
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The Great Wolf Apartments 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 4 373 272 € | Garden Grove, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 16 turnkey units (all 1 Bed / 1 Bath units)
- In-unit washer/dryer hookups + on-site laundry for tenant convenience
- Located near Great Oaks Lodge, Disneyland, and major OC employers
- Two adjacent 8-unit parcels – eliminates an on-site manager requirement
- Current cap rate: 6.11% | Year 1 cap: 6.36%
- Extensive capital improvements made in 2025 – offers low-maintenance operations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This rare offering consists of 16 turnkey 1-bedroom, 1-bathroom units split across two adjacent 8-unit parcels, eliminating the need for an on-site manager. The property features in-unit washer/dryer hookups, on-site laundry facilities, and has undergone extensive capital improvements in 2025, ensuring low-maintenance operations. Situated on a large 16,835 SF combined lot with ample parking and outdoor space, the property benefits from a prime location near Great Oaks Lodge, Disneyland, and major Orange County employers. With no local rent control—subject only to California AB 1482—it offers investors both rental upside and operational efficiency in a strong rental market. Offering a current cap rate of 6.11%, a Year 1 cap of 6.36%, this asset is well-suited for a 1031 exchange, long-term hold, or passive income strategy.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 373 272 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 3 453 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,11 % | Surface totale de l’immeuble | 1 266 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 373 272 € |
| Prix/m² | 3 453 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,11 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 266 m² |
| Surface totale du terrain | 0,15 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 12361 El Rey Pl, Garden Grove, CA 92840 | Immeuble residentiel | 660 m² | 1959 | - |
| 12365 El Rey Pl, Garden Grove, CA 92840 | Immeuble residentiel | 606 m² | 1959 | - |
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