The Fairways
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The Fairways 2 biens | Bureau | Largo, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 91,784 Square Foot Class A Suburban Medical/Professional Office
- Located Adjacent to Prestigious Bardmoor Golf Community, Largo, Florida (in the heart of the densest county in Florida)
- Exceptionally Well Maintained Property
- 97% Leased (58% Healthcare) to Diverse Tenant Base. Many Long-Term Tenants
- High Visibility on Major Arterial (40,100 VPD)
- Below Market Rental Rates
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Fairways, located at 8200/8250 Bryan Dairy Road, Largo, FL, is a premier suburban medical and professional office complex. This property, built in 1999 and 2000, spans 91,784 square feet and is currently 97% physically occupied. It offers a mix of full-service and NNN lease structures with a weighted average lease term (WALT) of 4.13 years. The property is strategically positioned adjacent to the prestigious Bardmoor Golf Community, benefiting from high visibility on a major arterial road with 40,100 vehicles per day. The surrounding market is characterized by strong demographics, with a population of 7,522 within a 1-mile radius, 101,573 within 3 miles, and 276,920
within 5 miles. The area has a median household income of $89,280 within 1 mile, $70,704 within 3 miles, and $69,949 within 5 miles. Despite a slight
population decline, the property remains a stable investment with below-market rental rates and a diverse tenant base, including 58% healthcare tenants
within 5 miles. The area has a median household income of $89,280 within 1 mile, $70,704 within 3 miles, and $69,949 within 5 miles. Despite a slight
population decline, the property remains a stable investment with below-market rental rates and a diverse tenant base, including 58% healthcare tenants
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 8 777 m² |
| Nb de biens | 2 | Surface totale du terrain | 2,17 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 777 m² |
| Surface totale du terrain | 2,17 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
The Fairways Office Center
8250 Bryan Dairy Rd, Largo, FL 33777 |
Bureau | 4 401 m² | 1999 | - |
|
The Fairways Office Center at Bardmoor
8200 Bryan Dairy Rd, Largo, FL 33777 |
Bureau | 4 375 m² | 2000 | - |
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