The Buckeye & Shaker Square Plaza Apartm 2 biens | Immeuble residentiel | Cleveland, OH

Green Bridge Real Estate est fière de présenter les appartements Buckeye à usage mixte, clés en main et abordables récemment rénovés, situés au 13000 Buckeye Road et les appartements Shaker Square Plaza situés au 2915 East 130th Street à Cleveland, Ohio 44120. The Buckeye and Shaker Square Apartments, deux bâtiments totalisant 49 784 pieds carrés sur 40 acres, 43 unités au total, comprenant 11 suites d'une chambre et une salle de bains d'environ 600 pieds carrés chacune ; 10 suites de deux chambres et une salle de bains d'environ 700 pieds carrés chacune et 14 suites de trois chambres et une salle de bains d'environ 950 pieds carrés chacune et 8 suites d'environ 1 000 pieds carrés chacune. Suites commerciales/commerciales. Entièrement rénové et prêt à être occupé en mai 2024 avec une nouvelle plomberie dans la rue et partout, plus d'un million de dollars de nouveaux travaux d'électricité dans la rue et partout, des sous-planchers, des fournaises électriques (chauffage payé par le locataire), un nouveau toit garanti pendant 20 ans, de nouvelles fenêtres à double vitrage, un système de sécurité à 35 caméras, un éclairage LED et des finitions des suites. Actuellement, l'ensemble de la propriété est occupé à 90 % (39 sur 43) et à 100 % (35 sur 35) des appartements, pour un loyer mensuel moyen de 1 276 dollars par suite. 33 des 35 unités actuellement occupées (94 %) des unités sont subventionnées par des loyers « garantis » fournis par le gouvernement fédéral et les États pour l'aide aux personnes à faible revenu (section 8). Cet arrangement fournit une base de locataires stable et cohérente avec des paiements de loyer « garantis » représentant 78 % du revenu annuel brut. Excellente opportunité de logement abordable clé en main sans entretien différé et nécessitant très peu de gestion. Actuellement, la propriété a fait une demande et continue d'aller de l'avant avec un programme d'abattement de la taxe foncière sur 15 ans avec la ville de Cleveland. Possibilité de financement assumable disponible, veuillez contacter Matthew S. King, CCIM ou Jason Griffith pour plus de détails. Le bâtiment est certifié Lead Safe jusqu'en novembre 2026. Rénovations certifiées LEED. Services publics soumis à des compteurs pour permettre le chauffage payé par les locataires dans les appartements (fournaises électriques individuelles) et le chauffage électrique (lumières et prises). Les suites commerciales/commerciales ont tous les services publics soumis à des compteurs pour permettre des contrats de location NNN. L'eau et les égouts ont été payés par le propriétaire et un nouveau système de chauffage à la demande par réservoir d'eau chaude (gaz) pour les suites résidentielles. 2 ensembles de laveuses et sécheuses à pièces louées (répartition 70/30) dans le bâtiment fournissent des revenus supplémentaires. Les augmentations de loyer prévues pour atteindre les montants locatifs maximaux du marché équitable (110 % du FMR) établis par le HUD en 2025 pour les logements abordables pour ce code postal sont de 1 128 dollars pour les suites à 1 chambre, 1 368 dollars pour les suites à 2 chambres et 1 764 dollars pour les suites à 3 chambres. EMPLACEMENT
Les appartements Buckeye and Shaker Square Plaza sont situés à quelques pâtés de maisons de la nouvelle gare Woodhill West, de la première phase de 46,4 millions de dollars d'un développement de 250 millions de dollars HUD et du quartier historique de Shaker Square. L'établissement bénéficie d'un emplacement à 6 km au sud-ouest du campus principal de la Cleveland Clinic et de l'université Case Western Reserve. Situé à proximité du nouveau boulevard Opportunity Corridor reliant les principales autoroutes de la région à University Circle. Les appartements sont idéalement situés dans un quartier où vous pouvez vous rendre à pied aux épiceries, aux pharmacies, à la bibliothèque. Les transports en commun sont également facilement accessibles dans le quartier, avec une station de transport en commun rapide accessible à pied.