40990 Téthieu Local d’activités | 120 m² | À louer

LOCAL NEUF 120 m² - STOCKAGE & ARTISANAL Description : À louer, local professionnel de 120 m² environ situé à proximité immédiate de l'agglomération dacquoise. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier neuf (construction 2024) de haute qualité, édifié sur une parcelle de 1 161 m² entièrement clôturée avec portail. Caractéristiques techniques : - Structure : Ossature métallique avec bardage et couverture en panneaux sandwich (40 mm) pour une isolation optimale. - Sol : Dalle béton lisse quartzée, idéale pour le passage d'engins ou le stockage propre. - Accès : Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 3,5 m + porte de service indépendante. - Aménagements : Cellule de 12 x 10 m, mur séparatif en parpaing coupe-feu, fenêtre en façade arrière apportant une luminosité naturelle. - Équipements : Compteurs eau et électricité individuels, raccordement au tout-à-l'égout. - Extérieurs : Stationnement privatif en extérieur. Le plus : Site en monopropriété (pas de charges de copropriété). CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel : 890 Euros HT (soit 1 068 Euros TTC) . - Charges : Néant (loyer net de charges). - Type de bail : Dérogatoire ou Commercial (3/6/9). - Dépôt de garantie : À définir selon le bail. - Honoraires d'agence (Locataire) : 2 916 Euros TTC (comprenant négociation, rédaction de bail et état des lieux)