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Tetbury Rd Bureau 1 233 m² 100 % Loué À vendre Cirencester GL7 6JJ 2 043 397 € (1 656,62 €/m²) Taux de capitalisation 9,44 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • High Quality Office Investment
  • Sought after location
  • Fringe of town location
  • Established business park

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

We are instructed to seek offers in the region of £1,780,000 which reflects a Net Initial Yield of 9.44% after usual purchasers costs of 5.91%. A purchase at this level reflects £134 per sq ft.
Cirencester office park was constructed in 2000 and units 17-21 are situated on both ground and first floors of a two storey Cotswold stone detached office building under a pitched slate roof.
The property is let to three tenants producing £178,102 per annum. A tenancy schedule is attached. Please note unit 17 (ground floor) has been sold off on a long leasehold interest for 200 years from the 15th February 2008 paying a peppercorn although contributing to the service charge.
Office rents on Cirencester office park and nearby have achieved £16.50 per sq ft, we therefore consider this investment to be reversionary with some potential for rental growth.
Cirencester Office Park is a modern business park comprising three detached buildings located approximately 1/2 mile to the north-west of Cirencester town centre fronting the A429 Tetbury Road. Units 17-21 sit towards the rear of the estate and form one of the three buildings. Cirencester is situated between the M5 to the north and M4 to the south. Gloucester and Cheltenham are 12 miles to the north and Swindon is 14 miles to the south, accessed via the A417 / A419 which are in the main dual carriageways. Kemble railway station is only 3 miles away and provides direct access to London Paddington in 75 minutes and Swindon or Cheltenham in 20 minutes.

PIÈCES JOINTES

Marketing brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
1 233 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 043 397 €
Prix par m²
1 656,62 €
Taux de capitalisation
9,44 %
RNE
192 897 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
617 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,12 ha
Stationnement
7 places (5,68 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès contrôlé
  • Plancher surélevé
  • Éclairage d’appoint
  • Classe de performance énergétique –C
  • Espace d’entreposage
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Éclairage encastré
  • Douches
  • Plafond suspendu
  • ID de l’annonce: 36331108

  • Date de mise sur le marché: 20/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Tetbury Rd, Cirencester GL7 6JJ

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