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Zona Centre Local commercial | 100–200 m² | À louer | Terrassa, Barcelona 08221
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Informations principales
- Activo urbano con excelente conectividad.
- Ubicado en zona centro de Terrassa.
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 100 m² | 15 Ans | 121,00 € /m²/an EXCL 10,08 € /m²/mois EXCL 12 100 € /an EXCL 1 008 € /mois EXCL | |||
| 1er étage | 100 m² | 15 Ans | 121,00 € /m²/an EXCL 10,08 € /m²/mois EXCL 12 100 € /an EXCL 1 008 € /mois EXCL |
RDC
Ref 2275 Traspaso 189.000 €. Alquiler: 2.400 €/mes (IVA no Incluido). Contrato de arrendamiento: 15 años. Amplio restaurante-bar en funcionamiento situado en pleno centro de Terrassa, una de las áreas con mayor actividad comercial e institucional del municipio. El local cuenta con 200 m2 distribuidos en dos plantas y un aforo autorizado para 85 personas, ofreciendo un formato versátil para restauración con alta rotación, menús diarios o eventos privados. Dispone de equipamiento completo y licencia activa, permitiendo la continuidad inmediata de la actividad. Su ubicación estratégica, próxima al Mercado Municipal y al Ayuntamiento, garantiza un flujo constante de público y excelente conectividad. Una oportunidad sólida para operadores y perfiles inversores.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Traspaso de la actividad por 189.000 €.
- Restaurante operativo de 200 m2.
- Oportunidad para operadores.
- Restaurante-bar con contrato a largo plazo.
1er étage
Ref 2275 Traspaso 189.000 €. Alquiler: 2.400 €/mes (IVA no Incluido). Contrato de arrendamiento: 15 años. Amplio restaurante-bar en funcionamiento situado en pleno centro de Terrassa, una de las áreas con mayor actividad comercial e institucional del municipio. El local cuenta con 200 m2 distribuidos en dos plantas y un aforo autorizado para 85 personas, ofreciendo un formato versátil para restauración con alta rotación, menús diarios o eventos privados. Dispone de equipamiento completo y licencia activa, permitiendo la continuidad inmediata de la actividad. Su ubicación estratégica, próxima al Mercado Municipal y al Ayuntamiento, garantiza un flujo constante de público y excelente conectividad. Una oportunidad sólida para operadores y perfiles inversores.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 200 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Traspaso de la actividad por 189.000 €.
- Restaurante operativo de 200 m2.
- Oportunidad para operadores.
- Restaurante-bar con contrato a largo plazo.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910 - 1919/1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910 - 1919/1990 - 1999 |
À propos du bien
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en pleno centro de Terrassa. Construido en 1919, el activo se sitúa en una zona consolidada con excelentes comunicaciones mediante transporte público. Su emplazamiento en un entorno de alta actividad urbana aporta visibilidad, flujo peatonal constante y potencial para usos comerciales diversificados.
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