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Zona industrial Industriel/Logistique | 2 000 m² | À louer | Terrassa, Barcelona 08223
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio industrial ubicado en una zona estratégica del Vallès Occidental.
- Rápido acceso a Barcelona y al área metropolitana.
- Excelente conexión con C-58, N-150, Túneles de Vallvidrera y carretera de Rubí.
- Construido en 1970, ideal para actividades logísticas o empresariales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 2 000 m² | Négociable | 48,00 € /m²/an EXCL 4,00 € /m²/mois EXCL 95 997 € /an EXCL 8 000 € /mois EXCL |
RDC
Ref: 9353 Nave industrial disponible en una zona estratégica de Terrassa, en el corazón del Vallès Occidental (Barcelona), con excelente conexión a las principales vías de comunicación como la C-58, los Túneles de Vallvidrera, la carretera de Rubí y la N-150. Su ubicación garantiza un acceso rápido a Barcelona y al resto del área metropolitana. Con una superficie total de 2.000 m2, la nave se distribuye en 1.850 m2 de planta baja totalmente diáfana y 150 m2 de oficinas a pie de nave. Dispone además de un patio delantero de 400 m2 que facilita la operativa logística, con dos accesos para camiones y un muelle de carga frontal. La altura libre de 4,5 metros permite un uso versátil tanto para almacenamiento como para producción ligera. Equipada con sistema de renovación de aire, suministro eléctrico activo (potencia de 10 kW), agua, aseos, vestuarios y cubierta de panel sándwich. En cuanto a seguridad, cumple con la normativa vigente de protección contra incendios, incluyendo BIES, muros cortafuegos y detectores de humo. Se encuentra en buen estado de conservación y disponible para entrar de forma inmediata. Ideal para empresas de logística, producción, distribución o almacenaje que requieran funcionalidad, accesibilidad y buena imagen corporativa.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Comprend 150 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cour
- Nave industrial de 2.000 m2 con 1.850 m2 diáfanos.
- Excelente operativa logística.
- Ubicación estratégica.
- Instalaciones completas.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 000 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Espace total disponible | 2 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio industrial en Terrassa, construido en 1970, ubicado en una zona estratégica del Vallès Occidental con excelente conexión a la C-58, N-150, carretera de Rubí y Túneles de Vallvidrera. Ideal para actividades empresariales o logísticas con rápido acceso a Barcelona y su área metropolitana.
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