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Polígono de Can Aurell Local commercial | 670 m² | À louer | Terrassa, Barcelona 08224
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona con buenas comunicaciones.
- Cercana a las principales vías de comunicación, como las autopistas B-40, C-16 y C-58.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 670 m² | Négociable | 62,68 € /m²/an EXCL 5,22 € /m²/mois EXCL 41 999 € /an EXCL 3 500 € /mois EXCL |
RDC
Nave industrial en alquiler en Terrassa, ubicada en el consolidado polígono de Can Aurell. La nave cuenta con una superficie total de 670 m2, distribuidos en una única planta diáfana, lo que proporciona un amplio espacio operativo y gran versatilidad para múltiples actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. Situada a pie de calle, dispone de una excelente entrada de luz natural gracias a su gran número de ventanas, lo que favorece un entorno de trabajo más eficiente y confortable. Además, cuenta con los suministros de agua y electricidad dados de alta, lo que permite una puesta en marcha inmediata de la actividad. La nave goza de una ubicación estratégica, con acceso directo a las principales vías de comunicación como las autopistas B-40, C-16 y C-58, facilitando el transporte de mercancías y la conexión con otras áreas del Vallès y el área metropolitana. También dispone de buenas conexiones con el transporte público: a solo 2 minutos a pie de las paradas de autobús de las líneas 3 y 5, y a 7 minutos de la estación de FGC, lo que garantiza una excelente accesibilidad tanto para empleados como para visitas. El polígono de Can Aurell es una zona industrial consolidada, que cuenta con todos los servicios necesarios para el desarrollo empresarial, incluyendo seguridad, mantenimiento y vigilancia. Este entorno ofrece además un acceso cómodo a zonas comerciales y de restauración, proporcionando a los trabajadores un entorno cómodo y funcional. Se trata de una oportunidad ideal para empresas que buscan una nave con buenas condiciones y una ubicación privilegiada en Terrassa.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Espacio muy luminoso.
- Ubicación estratégica.
- Lista para iniciar actividad de inmediato.
- Excelente conexión con transporte público.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 670 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Espace total disponible | 670 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial ubicado en Terrassa, Vallès Occidental. Construido en 1959, cuenta con una ubicación estratégica cercana a las principales vías de comunicación, como las autopistas B-40, C-16 y C-58. Además, dispone de excelentes conexiones con el transporte público, situándose a tan solo 2 minutos a pie de las paradas de autobús de las líneas 3 y 5, y a 7 minutos de la estación de FGC, lo que facilita el acceso tanto para empleados como para clientes.
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