Terrassa, Barcelona 08224 Local commercial | 158 m² | 200 000 € | À vendre

Local de 168,90 m² construit (selon le cadastre de 158 m²), situé dans une zone où il est possible de changer l'utilisation de deux maisons. L'espace nécessite la démolition des combles existants et doit être conforme à la réglementation urbaine, notamment la mise à disposition de 4 places de parking. La procédure comprend l'obtention d'une licence pour des travaux majeurs, avec la nécessité de services professionnels tels qu'un architecte et un géomètre.

Pour le changement d'utilisation, plusieurs documents doivent être soumis, tels que des projets de construction, un certificat de solidité et une déclaration responsable, entre autres.

Belle opportunité d'acquérir un bâtiment de 168,90 m² construit (selon le cadastre de 158 m²). Selon le Plan municipal d'urbanisme (POUM), la mise à disposition de 4 places de parking (1 pour 50 m² construits) est requise, de sorte que le nombre maximum de logements à développer ne peut pas dépasser cette disposition. Il faudra également procéder à la démolition des combles existants et adapter les matériaux et la composition de la façade aux caractéristiques de l'île.

Le processus de changement d'utilisation nécessitera l'obtention d'une importante licence de construction, pour laquelle il sera essentiel de faire appel aux services d'un architecte et d'un géomètre. Le projet doit respecter toutes les réglementations en vigueur (Code technique du bâtiment, accessibilité, habitabilité, POUM, etc.).

Quant à l'extraction des fumées, elle doit être réalisée au moyen d'un conduit menant au toit.

Documentation nécessaire à la procédure :
- Projet d'œuvres de base et exécutif (original)
- Fiche de recrutement pour le management optionnel (architecte/ingénieur)
- Attestation de solidité (pour les légalisations)
- Désignation du contractant ou engagement de le désigner avant le début des travaux
- Questionnaire sur les statistiques du bâtiment et du logement
- Déclaration des caractéristiques et justification de la base d'imposition
- Déclaration responsable pour les travaux affectant les services d'approvisionnement
- Document d'acceptation des déchets de construction
- Déclaration responsable sur la faune protégée
- Il s'agit d'une propriété offrant de grandes possibilités de conversion et adaptée aux réglementations locales en matière d'urbanisme.

Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais supplémentaires. Ce document est informatif et non contractuel, et est susceptible d'être modifié pour des raisons techniques, commerciales ou légales. Les spécifications peuvent varier et le mobilier ou les éléments décoratifs ne sont pas inclus dans l'offre. Les informations contenues sont sujettes à des mises à jour et doivent être confirmées avant toute prise de décision.