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Terrassa, Barcelona 08224 Local commercial | 158 m² | 200 000 € | À vendre
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Informations principales sur l'investissement
- À proximité des autoroutes C-16 et C-58 et de bonnes liaisons de transports en commun.
- Situé dans un coin, ce qui expose la propriété à une circulation piétonnière intense, créant ainsi de la visibilité pour l'entreprise.
Résumé analytique
Immeuble résidentiel de 22 635 m², construit en 1996 et situé dans le quartier de Terrassa.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Local de 168,90 m² construit (selon le cadastre de 158 m²), situé dans une zone où il est possible de changer l'utilisation de deux maisons. L'espace nécessite la démolition des combles existants et doit être conforme à la réglementation urbaine, notamment la mise à disposition de 4 places de parking. La procédure comprend l'obtention d'une licence pour des travaux majeurs, avec la nécessité de services professionnels tels qu'un architecte et un géomètre.
Pour le changement d'utilisation, plusieurs documents doivent être soumis, tels que des projets de construction, un certificat de solidité et une déclaration responsable, entre autres.
Pour le changement d'utilisation, plusieurs documents doivent être soumis, tels que des projets de construction, un certificat de solidité et une déclaration responsable, entre autres.
Notes sur la vente
Gran oportunidad de adquirir un local de 168,90 m² construidos (según catastro 158 m²). Según el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM), se requiere la previsión de 4 plazas de aparcamiento (1 cada 50 m² construidos), por lo que la cantidad máxima de viviendas a desarrollar no podrá exceder de esta dotación. Asimismo, será necesario proceder con la demolición de los altillos existentes y adecuar los materiales y la composición de la fachada a las características de la isla.
El proceso de cambio de uso requerirá la obtención de una licencia de obras mayores, para lo cual será imprescindible contar con los servicios de arquitecto y aparejador. El proyecto deberá cumplir con toda la normativa vigente (Código Técnico de la Edificación, accesibilidad, habitabilidad, POUM, etc.).
En cuanto a la extracción de humos, se deberá realizar mediante conducto hasta la cubierta.
Documentación necesaria para el trámite:
- Proyecto de obras básico y ejecutivo (original)
- Hoja de asunción de la dirección facultativa (arquitecto/ingeniero)
- Certificado de solidez (para legalizaciones)
- Nombramiento del contratista o compromiso de nombrarlo antes del inicio de obras
- Cuestionario de estadística de edificación y vivienda
- Ficha de características y justificación de la base imponible
- Declaración responsable para obras que afecten a servicios de suministros
- Documento de aceptación de residuos de la construcción
- Declaración responsable sobre fauna protegida
- Este es un inmueble con grandes posibilidades para su reconversión y adecuado a la normativa urbanística local.
El precio no incluye impuestos ni gastos adicionales. Este documento tiene carácter informativo y no contractual, y está sujeto a cambios por motivos técnicos, comerciales o legales. Las especificaciones pueden variar y los muebles o elementos decorativos no están incluidos en la oferta. La información contenida está sujeta a actualizaciones y debe ser confirmada antes de cualquier decisión.
El proceso de cambio de uso requerirá la obtención de una licencia de obras mayores, para lo cual será imprescindible contar con los servicios de arquitecto y aparejador. El proyecto deberá cumplir con toda la normativa vigente (Código Técnico de la Edificación, accesibilidad, habitabilidad, POUM, etc.).
En cuanto a la extracción de humos, se deberá realizar mediante conducto hasta la cubierta.
Documentación necesaria para el trámite:
- Proyecto de obras básico y ejecutivo (original)
- Hoja de asunción de la dirección facultativa (arquitecto/ingeniero)
- Certificado de solidez (para legalizaciones)
- Nombramiento del contratista o compromiso de nombrarlo antes del inicio de obras
- Cuestionario de estadística de edificación y vivienda
- Ficha de características y justificación de la base imponible
- Declaración responsable para obras que afecten a servicios de suministros
- Documento de aceptación de residuos de la construcción
- Declaración responsable sobre fauna protegida
- Este es un inmueble con grandes posibilidades para su reconversión y adecuado a la normativa urbanística local.
El precio no incluye impuestos ni gastos adicionales. Este documento tiene carácter informativo y no contractual, y está sujeto a cambios por motivos técnicos, comerciales o legales. Las especificaciones pueden variar y los muebles o elementos decorativos no están incluidos en la oferta. La información contenida está sujeta a actualizaciones y debe ser confirmada antes de cualquier decisión.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 158 m² | Local commercial | 200 000 € (1 266,34 €/m²) | - |
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| Surface du lot |
| 158 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 200 000 € (1 266,34 €/m²) |
| RNE |
| - |
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| Surface du lot | 158 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 200 000 € (1 266,34 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
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Local de 168,90 m² construit (selon le cadastre de 158 m²), situé dans une zone où il est possible de changer l'utilisation de deux maisons. L'espace nécessite la démolition des combles existants et doit être conforme à la réglementation urbaine, notamment la mise à disposition de 4 places de parking. La procédure comprend l'obtention d'une licence pour des travaux majeurs, avec la nécessité de services professionnels tels qu'un architecte et un géomètre. Pour le changement d'utilisation, plusieurs documents doivent être soumis, tels que des projets de construction, un certificat de solidité et une déclaration responsable, entre autres. |
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| Notes sur la vente | |
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Gran oportunidad de adquirir un local de 168,90 m² construidos (según catastro 158 m²). Según el Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM), se requiere la previsión de 4 plazas de aparcamiento (1 cada 50 m² construidos), por lo que la cantidad máxima de viviendas a desarrollar no podrá exceder de esta dotación. Asimismo, será necesario proceder con la demolición de los altillos existentes y adecuar los materiales y la composición de la fachada a las características de la isla. El proceso de cambio de uso requerirá la obtención de una licencia de obras mayores, para lo cual será imprescindible contar con los servicios de arquitecto y aparejador. El proyecto deberá cumplir con toda la normativa vigente (Código Técnico de la Edificación, accesibilidad, habitabilidad, POUM, etc.). En cuanto a la extracción de humos, se deberá realizar mediante conducto hasta la cubierta. Documentación necesaria para el trámite: - Proyecto de obras básico y ejecutivo (original) - Hoja de asunción de la dirección facultativa (arquitecto/ingeniero) - Certificado de solidez (para legalizaciones) - Nombramiento del contratista o compromiso de nombrarlo antes del inicio de obras - Cuestionario de estadística de edificación y vivienda - Ficha de características y justificación de la base imponible - Declaración responsable para obras que afecten a servicios de suministros - Documento de aceptación de residuos de la construcción - Declaración responsable sobre fauna protegida - Este es un inmueble con grandes posibilidades para su reconversión y adecuado a la normativa urbanística local. El precio no incluye impuestos ni gastos adicionales. Este documento tiene carácter informativo y no contractual, y está sujeto a cambios por motivos técnicos, comerciales o legales. Las especificaciones pueden variar y los muebles o elementos decorativos no están incluidos en la oferta. La información contenida está sujeta a actualizaciones y debe ser confirmada antes de cualquier decisión. |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 5 |
| Sous-type de bien | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cour
- Piscine
- Accessible fauteuils roulants
- Ascenseur
- Lounge
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 201 | - | 82 |
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"Terrassa, Barcelona 08224"
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