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TBD Sanden Blvd Lots | Terrain commercial | 8,05-15,4 ha | À vendre | Wylie, TX 75098

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

MOTIVATED SELLER - ACCEPTING ALL OFFERS FOR LOT 4 AND LOT 5!!
Lot 5 features 38.05 Acres for Sale w/ 30,875 SF Industrial Building
Highly sought after industrial corridor near Sanden International.

Lot 4 features 19.88 Acres for Sale
Option to purchase together or separate

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lot 4 & Lot 5 can be purchased together, or separate. Neighboring lots 2 and 3 are under contract bringing prime development to the immediate area soon.

Sanden Blvd Portfolio, Wylie

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Sous-type de bien	Terrain commercial
Nb de lots	2	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Logement Lots d’appartement Appartements en copropriété Réparation d’automobiles Banque Aire de stockage chantier Garderie Distribution Immeuble indépendant général Santé En attente de développement En attente d’investissement Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Médical Parc de bureaux Centre commercial géant Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Type de bien	Terrain	Surface totale du lot	23,44 ha
Zonage	Light Industrial - Zoning Change Opportunity

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	2
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Logement Lots d’appartement Appartements en copropriété Réparation d’automobiles Banque Aire de stockage chantier Garderie Distribution Immeuble indépendant général Santé En attente de développement En attente d’investissement Industriel/logis., lot vie-travail Parc industriel Médical Parc de bureaux Centre commercial géant Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Surface totale du lot	23,44 ha
Zonage	Light Industrial - Zoning Change Opportunity

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 4

Surface du lot	8,05 ha

Surface du lot	8,05 ha

Lot 4 offers 19.88 acres for sale along Sanden Blvd. The parcel presents a prime opportunity for a wide variety of uses within an industrial corridor and Lot 2 along Sanden Blvd currently under contract for a prime retail development coming soon.

Lot 5

Surface du lot	15,4 ha

Surface du lot	15,4 ha

Lot 5 features 38.05 acres with a 30,875 SF industrial space on-site presenting a prime owner-user or redevelopment opportunity. With approximately 26.56 acres in floodplain, the property offers approximately 27.57 buildable acres.

DESCRIPTION

MOTIVATED SELLER - ACCEPTING ALL OFFERS FOR LOT 4 AND LOT 5!! M&D CRE is pleased to present two prime commercial lots for sale within the highly sought after Sanden Blvd. Lot 4 offers 19.88 acres and Lot 5 offers 38.05 acres. These lots can be sold separately or have the option to be bought together if needed. Lots 4 and 5 present significant potential for light industrial relocation and development. Both lots features all utilities to the side with frontage along Sanden Blvd. Lot 4 includes direct access from Sanden Blvd with raw, level land. Lot 5 particularly includes a 30,875-square-foot industrial space, temporarily accessible via the rear (west end) of the site, behind Sanden USA. With approximately 26.56 acres in floodplain, the property offers approximately 27.57 buildable acres, along with on-site rail access and the potential to establish a stop for shipping and distribution through the Wylie Intermodal Terminal. These lots benefit from prime visibility along Highway 78 (30,150 VPD), FM 544 (28,601 VPD), and Sanden Blvd (3,182 VPD), with convenient rail access. With strong traffic volumes and consistent demographic growth in one of the fastest-growing counties in Texas, this portfolio represents a premier opportunity for retail or industrial development and relocation. Contact Kevin Weable, CCIM for more information.

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