Colorado Outdoors - Vacant Lots TBD Mayfly Lots | Terrain commercial | 0,26-1,86 ha | À vendre | 331 202 €-2 389 914 € par lot | Montrose, CO 81401

Rejoignez la communauté de Colorado Outdoors, un projet de développement planifié transformant 165 acres le long de la célèbre rivière Uncompahgre en un campus polyvalent riche en plein air.
Colorado Outdoors est le principal projet de développement de Western Slope, proposant des terrains prêts à être déblayés, disponibles à la vente ou à construire sur mesure. Le terrain est classé I-1 Light Industrial, avec des utilisations de plein droit, notamment commerciales, commerciales, médicales, hôtelières, résidentielles et multifamiliales. Des services publics surdimensionnés sont en place, notamment l'alimentation triphasée, la fibre optique, l'eau, les égouts et le gaz, tous installés sur les lignes de lot. Des locaux pour locataires existants sont également disponibles à Colorado Outdoors.
Le projet transformateur s'étend sur 1,45 miles de front de mer immaculé et plus de 20 millions de dollars sont actuellement en place pour les travaux sur le site et l'amélioration des infrastructures, y compris la restauration de la rivière et l'amélioration des espaces ouverts. Colorado Outdoors a mis en place plus de 130 millions de dollars d'investissements privés, notamment de nouvelles installations commerciales, de nouveaux logements et des hôtels. Et plus de 42 acres d'espaces ouverts préservés témoignent d'un engagement en faveur de la conservation. Les développements existants et en cours incluent les hôtels Marriott, Secret Creek, Mayfly Outdoors, Basecamp Apartments, Shelter Distilling et le centre médical Colorado Outdoors. Le campus regorge déjà de détaillants, de restaurants et de professionnels en activité, mais seule une fraction des quelque 670 000 pieds carrés ont encore été livrés.
Bien que Colorado Outdoors valorise et améliore l'environnement naturel, il est remarquablement proche des centres urbains. Le centre-ville de Montrose et l'aéroport régional de Montrose récemment agrandi sont tous deux accessibles en moins de cinq minutes. Montrose est une destination réputée pour les loisirs de plein air et permet d'accéder facilement au Black Canyon du parc national de Gunnison. Le Circle of Bliss de la ville comprend six domaines de ski et de snowboard accessibles à moins de deux heures du centre-ville, notamment la station de ski de Telluride et Crested Butte. Le coût de la vie à Montrose est nettement inférieur à la moyenne des États-Unis et de Denver, ce qui a suscité un intérêt pour la région alors que les opportunités de migration et d'emploi augmentent.
Incitations financières : Situé entièrement dans une zone d'opportunité qualifiée (QOZ) au niveau fédéral, offrant des abattements fiscaux sur les plus-values pour les investissements sur 10 ans. Un district de financement par augmentation d'impôts (TIF) est mis en place pour le projet, offrant des incitations aux propriétaires/promoteurs pour les nouveaux bâtiments. Il s'agit d'un projet en tandem avec la Montrose Urban Renewal Authority (MURA), qui a été créée pour créer les infrastructures publiques, les espaces publics ouverts et le zonage nécessaires pour répondre à l'intention d'utilisation mixte du projet, et qui offre des subventions de revitalisation communautaire. Entreprises actuellement présentes sur le campus :
Fairfield by Marriott — Flow State Copacking — Bright Beginnings — Secret Creek — Airflo — Rowan Oak — Marriott — Mayfly Outdoors — Kids First Pediatrics — Abel — Shelter Distilling — Trattoria Di Sofia — Montrose Anglers — Basecamp — Quartier récréatif de Montrose — Ovation Healthcare — Paul Davis — Family Time Spas — Ross Reels USA — Toasty — Colorado Outdoors Medical Center — Dyna-King, Inc. — Lamont Companies.