The BLVD @ Harding: New Construction Develop. TBD Harding Blvd. 93–6 925 m² | À louer | Baton Rouge, LA 70807

The BLVD at Harding : Nouvelle Construction • Commerce de détail avec supermarché en tant qu'ancre The BLVD at Harding : Nouvelle Construction • Suites commerciales et de détail avec supermarché en tant qu'ancre • Baton Rouge, Louisiane. Maintenant disponible à la location | Supermarché ancre : 9,00 $/SF NNN (construction sur mesure) | Suites en ligne : 35,00 $/SF NNN | CAM : 5,00 $/SF. Suites de bureaux commerciaux : 25,00 $/SF NNN | CAM : 5,00 $/SF NNN. Moderne. Pratique. Ancré par HARVESTFRESH. Situé dans un corridor à haute visibilité, à quelques minutes de l’Université Southern, de l’aéroport métropolitain de Baton Rouge et des campus d’ExxonMobil au nord de Baton Rouge, The Shops at Harding Crossing offre une opportunité rare de rejoindre une toute nouvelle destination commerciale avec supermarché en tant qu’ancre, au cœur du dynamique marché nord de Baton Rouge. Au centre de ce projet se trouve Harvest Fresh, un supermarché complet conçu pour offrir des produits essentiels de qualité supérieure au quartier. Avec un design architectural élégant, un parking paysager et une sélection de locataires soigneusement choisie, ce centre établit une nouvelle norme pour le commerce de détail dans ce corridor. POINTS FORTS DU BIEN : • Nouvelle construction avec un design contemporain et des vitrines haut de gamme • Ancré par Harvest Fresh, un supermarché de quartier complet • Suites commerciales flexibles disponibles — idéales pour le fitness boutique, la restauration rapide décontractée, les salons/spas, les services financiers, les soins médicaux, et les marques nationales de restauration rapide (QSR) • Emplacement stratégique juste à côté de l’I-110 et près de l’intersection Harding Boulevard/Scenic Highway • Forte densité résidentielle et population active grâce à l’Université Southern, ExxonMobil, l’aéroport métropolitain de Baton Rouge et les grands établissements médicaux • Parking abondant et accès facile avec visibilité paysagée et signalisation LED APERÇU DE L’EMPLACEMENT : • Adresse : Harding Blvd, Baton Rouge, LA 70807 • Flux de circulation : Plus de 35 000 véhicules par jour sur Harding Blvd • Commerces voisins : Walmart Neighborhood Market, Raising Cane’s, Starbucks, Chase Bank, Ochsner Health, et McDonald’s • À quelques minutes de : Université Southern, Scotlandville Magnet, l’aéroport métropolitain de Baton Rouge, usine chimique ExxonMobil DÉTAILS DE LOCATION : • Espace pour supermarché ancre : 9,00 $/SF NNN ±20 000+ SF (construction sur mesure) • Espace de commerce de détail en ligne : 35,00 $/SF NNN | CAM : 5,00 $/SF | 1 200 SF - 100 000 SF disponibles • Suites de bureaux : 25,00 $/SF NNN | CAM : 5,00 $/SF NNN VISION & MISSION : • THE BLVD at Harding est plus qu’un centre commercial — c’est un lieu communautaire conçu pour apporter opportunité, commodité et vitalité aux résidents et aux entreprises. • La mission du projet est de : • Améliorer l’accès à des produits frais et des services essentiels • Fournir des espaces qui soutiennent l’entrepreneuriat local et les marques nationales • Créer un lieu de rassemblement dynamique qui reflète le caractère et les besoins du nord de Baton Rouge POUR LES DEMANDES DE LOCATION ET D’INVESTISSEMENT : Carmen Austin, CCIM, SIOR Saurage Rotenberg Commercial Real Estate carmen@srcre.com | (225) 328-1778 Profitez de cette opportunité rare pour établir votre présence dans une destination commerciale communautaire, à haute visibilité, conçue pour une croissance quotidienne.