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TBD Gateway Blvd Lot | Terrain commercial | 60,7 ha | À vendre | Waco, TX 76712
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 150-acre commercial site with potential for sale, design-build, build-to-suit, or land lease developments in a highly visible location off I-35.
- Benefits from the planned extension of Gateway Blvd, which will connect Bagby Ave to I-35, creating a direct corridor to Waco Industrial Park.
- Easy access to quality amenities, including national brands like Walmart Supercenter, Starbucks, McDonald’s, Discount Tire, and more.
- Divisible options up to ±75 acres, with flexible zoning and in-place city utilities, accommodating various operational requirements.
- Within an established commercial hub, near critical distribution operations for Amazon, Caterpillar, Tractor Supply Co., and FedEx Ground.
- Within a desirable development submarket with several recent multimillion-dollar development projects in the surrounding area.
Résumé analytique
This prime land offering in Waco, Texas, presents the opportunity for sale, design-build, build-to-suit, or land lease development, with size options up to 75 acres in a high-visibility location with approximately 1,800 feet of frontage along Interstate 35, just south of Highway 6.
Strategically positioned for industrial, commercial, or mixed-use development, the property benefits from the planned extension of Gateway Boulevard, which will connect Bagby Avenue directly to Interstate 35, enhancing access and creating a direct corridor to Waco Industrial Park. The site is shovel-ready, with already in-place city utilities, minimizing development lead time. The land is divisible and offers multiple zoning designations to accommodate various use requirements, providing flexibility for users, developers, or investors seeking scale and long-term value in the heart of Central Texas.
The Gateway development site enjoys an advantageous location near quality amenities and major industrial tenants. The site is surrounded by mission-critical distribution operations for Amazon, Caterpillar, Tractor Supply Co., FedEx Ground, and many more, creating a thriving hub for commercial activity with robust infrastructure in place. Developments will also benefit from proximity to numerous shopping and dining options on Interstate 35 Frontage Road, including national brands like Walmart Supercenter, Starbucks, McDonald’s, Discount Tire, and more.
Waco presents a premier destination for new commercial development and investment, fueled by impressive population and economic growth in recent years. More than 31,000 residents now live within 3 miles of the site, along with a daytime workforce of more than 28,800. This growing residential base provides businesses with access to the highly qualified talent needed for future growth and expansion. The region’s appeal is demonstrated by a large number of recent multimillion-dollar development projects positioned around Waco’s industrial parks.
Don’t miss this rare opportunity to create a dream development project with a high-impact location at the planned extension of Gateway Boulevard. Contact Cromwell Commercial Group today to get more information and discover all the advantages of this incredible site.
Strategically positioned for industrial, commercial, or mixed-use development, the property benefits from the planned extension of Gateway Boulevard, which will connect Bagby Avenue directly to Interstate 35, enhancing access and creating a direct corridor to Waco Industrial Park. The site is shovel-ready, with already in-place city utilities, minimizing development lead time. The land is divisible and offers multiple zoning designations to accommodate various use requirements, providing flexibility for users, developers, or investors seeking scale and long-term value in the heart of Central Texas.
The Gateway development site enjoys an advantageous location near quality amenities and major industrial tenants. The site is surrounded by mission-critical distribution operations for Amazon, Caterpillar, Tractor Supply Co., FedEx Ground, and many more, creating a thriving hub for commercial activity with robust infrastructure in place. Developments will also benefit from proximity to numerous shopping and dining options on Interstate 35 Frontage Road, including national brands like Walmart Supercenter, Starbucks, McDonald’s, Discount Tire, and more.
Waco presents a premier destination for new commercial development and investment, fueled by impressive population and economic growth in recent years. More than 31,000 residents now live within 3 miles of the site, along with a daytime workforce of more than 28,800. This growing residential base provides businesses with access to the highly qualified talent needed for future growth and expansion. The region’s appeal is demonstrated by a large number of recent multimillion-dollar development projects positioned around Waco’s industrial parks.
Don’t miss this rare opportunity to create a dream development project with a high-impact location at the planned extension of Gateway Boulevard. Contact Cromwell Commercial Group today to get more information and discover all the advantages of this incredible site.
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Usage proposé | |
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 60,7 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 60,7 ha |
1 Lot disponible
Lot
| Surface du lot | 60,7 ha |
| Surface du lot | 60,7 ha |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
À proximité
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|---|---|
| Ramada |
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99 chambres
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70 chambres
6 min en voiture
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| WoodSpring Suites |
122 chambres
7 min en voiture
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À propos du vendeur
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Will Phipps, CCIM, Agent
Will Phipps a toujours été passionné par le sport. En première année à Baylor, il a travaillé pour l'entraîneur Scott Drew en tant que directeur étudiant de l'équipe de basket-ball parce qu'il voulait se lancer dans le sport. Grâce à l'entraînement, au mentorat, à l'éducation et à l'expérience qui ont suivi, Will a pu travailler à un haut niveau dans le domaine de l'athlétisme universitaire. Il a su utiliser le pouvoir économique et l'attrait du sport pour améliorer la communauté qui compte tant pour lui. Will est ravi de rejoindre l'équipe commerciale de Coldwell Banker et d'appliquer les compétences qu'il a acquises en tant que directeur exécutif de la Greater Waco Sports Commission. En collaboration avec les principales parties prenantes et partenaires de l'agglomération de Waco, il a réussi à obtenir et à négocier des contrats pour divers événements nationaux et régionaux, notamment l'Ironman Waco 70.3, l'Ironman Texas 140.6, les Nautique Wakesurf Nationals, les championnats nationaux de tennis féminin de la NJCAA, etc. Phipps a obtenu son baccalauréat en communication vocale à l'université Baylor en 2009 et sa maîtrise en gestion du sport à l'université de Valparaiso en 2015. Le natif de Lubbock, au Texas, vit à Woodway avec ses deux filles, Laney et Riley.
H Bland Cromwell, CCIM, SIOR, Broker, Partner
Agent immobilier commercial, Coldwell Banker Commercial Jim Stewart, agents immobiliers, 1977-présent
Secrétaire-trésorier adjoint, Coldwell Banker Commercial Jim Stewart, agents immobiliers, depuis 1983
Jim Stewart, agent immobilier, directeur commercial de Coldwell Banker, depuis 1982
Vice-président de Coldwell Banker Commercial Jim Stewart, agents immobiliers, 1983 à aujourd'hui
Désignation CCIM, 1980 ; Désignation SIOR, 1988
#1 Productrice, Coldwell Banker Commercial, Texas, et #2 à l'échelle nationale, 1999
#1 Productrice, Coldwell Banker Commercial, région du Sud, 1999, 2002, 2003, 2005
Meilleur producteur commercial, Jim Stewart, banquier de Coldwell, agents immobiliers, 1978-1980, 1982-2000, 2002-2005
Cercle de distinction, Coldwell Banker Commercial, 2001-2005
#1 Productrice, Coldwell Banker Commercial, Global, 2003
ÉDUCATION
Waco ISD, diplômé en 1973
Southwestern University, BA, commerce et histoire, 1977
Commission immobilière du Texas agréée, 1975
Institut national de marketing des agents immobiliers - Cours d'investissement commercial 101-105
DÉSIGNATIONS PROFESSIONNELLES
CCIM (1980) Désignation #1231 Membre certifié en investissement commercial du Realtors National Marketing Institute. Il s'agit du diplôme le plus élevé décerné dans le domaine de l'investissement commercial. Un CCIM a suivi un programme complet de cours de troisième cycle prescrits dans les domaines de l'investissement, de la fiscalité, du développement et de la commercialisation de tous les types d'immeubles commerciaux et d'investissement.
La SIOR (1988) a reçu le prix de la Society of Industrial and Office Realtors en 1988. La désignation SIOR est la plus haute distinction dans le domaine de l'immobilier industriel. Les personnes désignées doivent répondre à des normes de crédibilité élevées et doivent avoir au moins sept ans d'expérience dans les transactions immobilières industrielles. En 2004, il y avait moins de 2 800 désignations SIOR industrielles actives aux États-Unis.
Secrétaire-trésorier adjoint, Coldwell Banker Commercial Jim Stewart, agents immobiliers, depuis 1983
Jim Stewart, agent immobilier, directeur commercial de Coldwell Banker, depuis 1982
Vice-président de Coldwell Banker Commercial Jim Stewart, agents immobiliers, 1983 à aujourd'hui
Désignation CCIM, 1980 ; Désignation SIOR, 1988
#1 Productrice, Coldwell Banker Commercial, Texas, et #2 à l'échelle nationale, 1999
#1 Productrice, Coldwell Banker Commercial, région du Sud, 1999, 2002, 2003, 2005
Meilleur producteur commercial, Jim Stewart, banquier de Coldwell, agents immobiliers, 1978-1980, 1982-2000, 2002-2005
Cercle de distinction, Coldwell Banker Commercial, 2001-2005
#1 Productrice, Coldwell Banker Commercial, Global, 2003
ÉDUCATION
Waco ISD, diplômé en 1973
Southwestern University, BA, commerce et histoire, 1977
Commission immobilière du Texas agréée, 1975
Institut national de marketing des agents immobiliers - Cours d'investissement commercial 101-105
DÉSIGNATIONS PROFESSIONNELLES
CCIM (1980) Désignation #1231 Membre certifié en investissement commercial du Realtors National Marketing Institute. Il s'agit du diplôme le plus élevé décerné dans le domaine de l'investissement commercial. Un CCIM a suivi un programme complet de cours de troisième cycle prescrits dans les domaines de l'investissement, de la fiscalité, du développement et de la commercialisation de tous les types d'immeubles commerciaux et d'investissement.
La SIOR (1988) a reçu le prix de la Society of Industrial and Office Realtors en 1988. La désignation SIOR est la plus haute distinction dans le domaine de l'immobilier industriel. Les personnes désignées doivent répondre à des normes de crédibilité élevées et doivent avoir au moins sept ans d'expérience dans les transactions immobilières industrielles. En 2004, il y avait moins de 2 800 désignations SIOR industrielles actives aux États-Unis.
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