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30 Ac FM 1417 TBD FM 1417 Lot | Terrain commercial | 12,14 ha | À vendre | Sherman, TX 75092

TBD FM 1417, Sherman, TX 75092

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Informations principales sur l'investissement

  • 24in waterline
  • Proximity to Large Industrial
  • FM 1417 Frontage

Résumé analytique

This site is optimal for an industrial, warehousing, or flex space development. The 12 acres of frontage are zoned M-1 manufacturing, and the rear 17 acres are located in Sherman’s ETJ. There is a 24-inch water line on site, but no city sewer. This site offers 970 feet of frontage on FM 1417, one of Sherman’s primary growth corridors, and is located one mile from Highway 75, GlobalWafers, and Sherman High School. The Seller will subdivide if presented with an agreeable site plan.

Pièces jointes

Flyer - 30 Ac FM 1417 Sherman

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Sous-type de bien Terrain commercial
Nb de lots 1 Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Entrepôt
Type de bien Terrain Surface totale du lot 12,14 ha
Zonage M1 - Light Manufacturing
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Entrepôt
Surface totale du lot 12,14 ha
Zonage M1 - Light Manufacturing

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot 12,14 ha
Surface du lot 12,14 ha

This 30 acres site offers gentle topography, 24in water line on site, road frontage on 3 roads and within one mile of Highway 75, Global Wafers and the Sherman High School.

1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 125118
  • 125116
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 4 410 € Évaluation totale 4 410 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 125118
  • 125116
Évaluation du terrain
4 410 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 410 €
(903) 267-1573

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Contact

  • Terrin Bertholf
    Terrin Bertholf

  • ID de l’annonce: 40111197

  • Date de mise sur le marché: 10/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: TBD FM 1417, Sherman, TX 75092

Ce Terrain situé à TBD FM 1417, Sherman, TX 75092 est actuellement disponible à la vente. Contactez Bertholf Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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(903) 267-1573 x

30 Ac FM 1417 | TBD FM 1417

Terrin Bertholf
(903) 267-1573

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