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TBD E Common St
New Braunfels, TX 78130
+/-1.71AC Prime Pad Site- Part of a Portfolio · Terrain À vendre
·
0,69 ha
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy Traffic - Major Thoroughfare through New Braunfels and Gruene
- Prime Pad Site
- All Utilities close to or on site
Résumé analytique
Discover a rare ±1.71-acre pad site located directly across from the historic Gruene District, along the high-traffic corridor of E Common Street and FM 306. Zoned M-1 AH, this site offers excellent flexibility for a range of commercial uses.
With strong visibility, steady traffic flow, and placement in one of New Braunfels’ most vibrant and fast-growing submarkets, this property presents a compelling opportunity for developers, investors, or owner-users looking to establish a presence in a thriving market.
-Parcel size: ±1.71 acres / 74,444 sq ft
-Zoning: M-1 AH
-Across from Historic Gruene District
-High-demand market
-Heavy traffic count with strong exposure
-Parcels can be purchased individually or together
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Usage proposé | |
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 0,69 ha |
| Zonage | M-1 AH | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,69 ha |
| Zonage | M-1 AH |
1 Lot disponible
Lot
| Surface du lot | 0,69 ha |
| Surface du lot | 0,69 ha |
±1.71AC Prime Pad-site located across from historic Gruene District, New Braunfels, TX along the high-traffic corridor of E Common Street at FM 306. Zoned M-1 AH, this site offers excellent flexibility for a range of commercial uses.
Description
Site de terrain de ±1,71 acres – E Common St., New Braunfels, TX Découvrez un site de terrain rare de ±1,71 acre situé directement en face du quartier historique de Gruene, le long du corridor très fréquenté de E Common Street et FM 306. Classé en zone M-1 AH, ce site offre une excellente flexibilité pour une variété d'usages commerciaux. Avec une forte visibilité, un flux de trafic constant et un emplacement dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine croissance de New Braunfels, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une présence dans un marché florissant. -Surface du terrain : ±1,71 acre / 6 918 m² -Zonage : M-1 AH -En face du quartier historique de Gruene -Marché à forte demande -Important flux de trafic avec une excellente visibilité -Les parcelles peuvent être achetées individuellement ou ensemble
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-0180-0002-01 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 160 063 € | Évaluation totale | 1 160 063 € |
Taxes foncières
