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Build to Suit in Markets West, Up to 5,000 SF TBD 17th Ave Local commercial | 465 m² | À louer | Gainesville, FL 32607
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Informations principales
- Mixed Use Development with an impressive tenant mix
- Positioned for strong customer base, including schools and growing residential development
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Build-To-Suit Opportunity in Established Commercial/Retail/Office Development on busy Tower Road, Gainesville, FL. Up to 5,000 SF available, For Sale or Lease, Great location for retail, office, or restaurant. Area is surrounded by residential development and directly across Tower Road (SW 75th) from Oak Hall School. Tower Road is a main pathway between Newberry Road (32,500 AADT), and Tower Road (19,000 AADT) with a high traffic count of 21,000 AADT. I-75 interchange is only 2 miles away. Markets West included O2B Kids!, HCA Florida, Ellianos Coffee, Marcos Pizza, Dollar General, Numa Speed, Grand Oaks Nail Salon, Exxon, Campbell Spellicy Engineering, and Tower Hill Insurance. West Gainesville is one of the city's most desirable and fastest-growing residential areas, known for its high-income households, top-rated schools, and proximity to major commercial hubs like Butler Plaza, and Celebration Pointe. The area draws professionals, families, and students alike, maing it an ideal demographic match for service and retail tenants seeking a stable, high-traffic customer base.
- Ventilation et chauffage centraux
- High Traffic Corridor-21,000 AADT
- I-75 Interchange only 2 Miles Away
- Dense Residential Area
- Build-To-Suit for Sale or Lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Three pad-ready sites are available in the established Markets West Commercial Park, located along SW 75th Street between Newberry Road and Archer Road in Gainesville, Florida. The property offers excellent accessibility with direct connection to major roadways and is just 2.5 miles from Interstate 75. The pads are zoned commercial with utilities available on-site, making them suitable for retail, hospitality, or office development. Markets West is home to a strong mix of businesses including O2B Kids, HCA Florida, Ellianos Coffee, Marco’s Pizza, Dollar General, and other established brands, creating a built-in customer base and increased traffic for new tenants. Build-to-suit options and development services are available upon request, providing flexibility for tailored projects in this thriving location.
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Build to Suit in Markets West, Up to 5,000 SF | TBD 17th Ave
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