69170 Tarare 93–5 207 m² | À louer

Le Parc du Viaduc à Tarare propose des lots de 160 à 300 m² disponibles à la vente et/ou à la location, pour un total de 5 207 m² au sein du parc d'activité. Les locaux, livrés bruts avec fluides en attente, sont adaptés aux activités artisanales, industrielles légères, au stockage, aux start-up et aux petites entreprises. Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc. Surface RDC : 3912 m². Le programme neuf offre des cellules flexibles, avec des volumes faciles à adapter et des hauteurs confortables permettant d'implanter aussi bien des machines que des espaces de travail. En activités, il comprend une charpente ossature bois, des façades légères à ossature métallique, une hauteur libre sous plafond de 5,70 mètres et une hauteur libre sous mezzanine de 2,50 mètres. Pour les bureaux, la hauteur sous plafond est de 2,70 mètres, avec une modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres, un traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux et une production calorifique / frigorifique par système PAC DRV 2 tubes dans un local technique au niveau 0. Pour les commerces, le bâtiment est en ERP catégorie 5 non définie, avec un bâtiment en ERP catégorie 3 type N pour le lot 11 uniquement ; la hauteur sous poutre est de 2,80 mètres au niveau 0 et de 3,30 mètres au niveau 1, avec une modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres et une prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol. Le site dispose d'un parking mutualisé de 168 places. La conception récente du site garantit un niveau de performance technique élevé et une qualité d'exploitation durable. Idéalement situé à Tarare, le parc se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A89, à seulement 20 minutes de la TECHLID et à moins de quarante-cinq minutes des principales gares lyonnaises. Il permet de connecter aisément les différents bassins économiques de la région, tout en offrant un environnement calme et propice aux activités de production ou de logistique légère.