69440 Taluyers Local d'activités À vendre 2 500 000 € (1 923,08 €/m²)

Situé à Taluyers, au cœur de la zone industrielle de la Ronze, ce bâtiment d'activités indépendant de 1300 m² se trouve sur un terrain de 4500 m². L'ensemble est parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et évolutif, avec notamment un quai niveleur facilitant la logistique et la manutention. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la route D342 et de l'autoroute A450, ainsi qu'un réseau de bus varié. Vous profiterez d'un bien en très bon état général, offrant des possibilités d'extension jusqu'à 800 m² supplémentaires. Ce bâtiment associe un environnement dynamique et des aménagements soignés, pour accompagner le développement de votre activité dans les meilleures conditions. 30 places de parking VL Voierie lourde Alarme Hall d'entrée Hall d'accueil Accès 24h/24 Signalétique Contrôle d'accès extérieur Baie de brassage Câblage informatique Câblage RJ45 Fibre optique raccordée Plinthes périphériques Terrasse Archives Salle de conférence Salle de réunion Cuisine Douche Balcon Open space Bureaux cloisonnés Faux plafond Double vitrage Stores Locaux techniques Climatisation réversible Cassettes plafonnières Isolation des murs bardage double peau isolé Couverture bac acier double peau isolante Isolation de la toiture Chauffage aérothermes Chauffage gaz Eclairage led Puissance électrique 72 kVa Tarif jaune Surface RDC 1 125 m² Surface terrain 4 500 m² 1 porte à quai 1 porte plain pied Situation/Transports : Autoroute A450 Route D342 Bus 114 Bus 145 Bus 120 Bus 724 Bus 133 Le bien est actuellement sous bail commercial 3/6/9 courant jusqu'au 31 décembre 2025. Conditions particulières à la vente : Le bien est actuellement sous bail commercial 3/6/9 courant jusqu'au 31 décembre 2025. Inclut des terrasses d’une surface totale de 35 m²