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Calle de Don Aurelio de León Local commercial | 44 m² | 75 000 € | À vendre | Talavera de la Reina, Toledo 45600
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ubicación privilegiada junto a la universidad y comercios.
- Climatización por aire acondicionado y ventilación eficiente.
- Acceso directo desde calle con puertas de seguridad.
- Espacio diáfano adaptable a múltiples usos comerciales.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial de 5 plantas sobre rasante situado en Talavera de la Reina. Situado en zona con buenas comunicaciones.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
- Salle de bain privée
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 44 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 75 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 706,75 € |
| Surface du lot | 44 m² |
| Prix | 75 000 € |
| Prix par m² | 1 706,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Local comercial de 44 m2 construidos y 40 m2 útiles situado a pie de calle en Talavera de la Reina.
NOTES SUR LA VENTE
Ubicado a pie de calle en una de las zonas más dinámicas y demandadas de la ciudad, este local comercial construido en 2023 combina funcionalidad, diseño contemporáneo y una excelente ubicación a escasos metros de la universidad. Su entorno urbano activo, con acceso inmediato a servicios, comercios y transporte público, lo convierte en una opción estratégica para negocios orientados al público joven, académico o profesional.
El inmueble destaca por su luminosidad natural, gracias a su orientación este y sur y a sus amplias ventanas exteriores de PVC oscilobatientes con doble acristalamiento, que además garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico. El espacio interior presenta acabados modernos como pintura lisa, suelo de gres y un sistema de ventilación eficiente que favorece el confort durante todo el año.
Equipado con aire acondicionado frío/calor y puertas de seguridad, el local ofrece condiciones ideales para actividades comerciales, despachos profesionales, showrooms o servicios especializados. Su diseño diáfano permite una distribución flexible del espacio, adaptándose a distintas necesidades operativas.
La cercanía a la universidad y al tejido comercial consolidado de la zona refuerza su atractivo como punto de captación de clientes y visibilidad de marca. Una oportunidad excelente para emprendedores, franquicias o inversores que buscan un activo listo para operar en una ubicación estratégica.
Interior Photo
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Présenté par
Calle de Don Aurelio de León
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