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The Market at Oak Forest SWQ 34th St & Ella blvd Espace disponible | 936–4 766 m² | Local commercial | Houston, TX 77018
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Informations principales
- Located on the hard corner of 34th St & Oak Forest Dr
- Positioned within highly sought-after Garden Oaks trade area with close proximity to Oak Forest & The Heights
- Across from Waltrip High School
- Brand new, high quality construction
- Easy access to Loop 610
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 447 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 936 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 447 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 936 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
SWQ 34th St & Ella blvd - 1er étage
1st FLOOR AVAILABILITY: BLDG A: 15,570 SF | BLDG B: 10,080 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
SWQ 34th St & Ella blvd - 1er étage
SWQ 34th St & Ella blvd - 2e étage
2nd FLOOR AVAILABILITY: BLDG A: 15,570 SF | BLDG B: 10,080 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
SWQ 34th St & Ella blvd - 2e étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 766 m² | Surface commerciale utile | 4 799 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 2,46 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 4 766 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 4 799 m² |
| Surface totale du terrain | 2,46 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
The Oak Forest trade area represents one of Houston’s most compelling inner-loop retail growth corridors. Positioned just outside Loop 610, the area combines strong residential density and an increasingly affluent consumer base, making it a prime target for retailers seeking high-growth, neighborhood-driven demand. Oak Forest, along with neighboring Garden Oaks, has transitioned into a high-demand urban infill submarket. The area is now experiencing significant reinvestment, with new construction homes elevating overall home values, resulting in a modern, affluent, and locally oriented consumer base that prioritizes convenience, quality, and neighborhood retail experiences.
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The Market at Oak Forest | SWQ 34th St & Ella blvd
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