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SWC Warm Springs Rd & Boulder Highway SWC Warm Springs Rd & Boulder Highway Espace disponible | 111–2 638 m² | Local commercial | Henderson, NV 89015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New Development in City of Henderson
- High Traffic Volumes
- Major access to the Cadence Master Planned Community
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau BTS | 111 – 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Pad | 780 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
SWC Warm Springs Rd & Boulder Highway - 1er étage – Bureau BTS
Retail Pads available for Ground Lease or Build-To-Suit.
SWC Warm Springs Rd & Boulder Highway - 1er étage – Bureau Pad
Built-to-Suite
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 638 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 2 638 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 8,83 ha |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 2 638 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 638 m² |
| Surface totale du terrain | 8,83 ha |
À PROPOS DU BIEN
• Located on going home side at the west entrance of the highly published Cadence Master Planned Community. • Direct access to Boulder Highway and Warm Springs Road. • Cadence is a 2,200 AC community with 13,250 residences at build-out. • All available residential land in the Cadence MPC is committed to home builders. • Warm Springs Rd. is one of the main thoroughfares through Cadence providing high visibility to all commuters. • Boulder Highway is major north south arterial retail opportunity. Under major renovation to widen and upgrade. • Quick access to the 515 Beltway and the Galleria Mall area. • Cadence Crossing Casino commenced construction and is expected to be completed mid-2026.
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