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SWC W Bellfort Ave & Gessner Rd
Houston, TX 77031
West Bellfort Plaza · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- West Bellfort Plaza, 8705 W Bellfort Avenue, est un centre commercial d'environ 51 400 pieds carrés situé sur 4,36 acres ou 189 834 pieds carrés.
- Ancré par Dollar Tree avec un mélange de locataires de magasins de détail, de restauration, de services et médicaux résistants à Internet, le centre est presque entièrement occupé.
- Propriété à haute visibilité située à une intersection signalisée où circulent en moyenne plus de 36 000 véhicules par jour.
- Les loyers des commerces de détail du sous-marché Southwest ont augmenté de 2 % par rapport à l'année précédente au quatrième trimestre 2024, contre une variation de 1,2 % dans l'ensemble de Houston.
Résumé analytique
Le centre commercial West Bellfort situé au 8705 W Bellfort Avenue est un immeuble commercial en vitrine offrant la possibilité d'investir dans le sous-marché bien établi du sud-ouest.
Le centre s'étend sur 51 400 pieds carrés avec un grand bâtiment en vitrine et un bâtiment annexe. Le centre commercial West Bellfort se trouve sur une parcelle de 4,36 acres avec de multiples points d'entrée et de sortie. Il est loué à presque 100 %, laissant des espaces vacants de 1 610 et 2 400 pieds carrés.
Actuellement, une boutique de beignets, un restaurant, une école de beauté, un magasin discount, un centre de don de plasma, des nettoyeurs à sec, un salon de manucure, Subway et bien d'autres encore rejoignent le présentateur de Dollar Tree. Walmart Neighborhood Market et des détaillants nationaux tels que King Dollar, Advance Auto Parts, Discount Tire, Boost Mobile, Metro by T-Mobile, Joe V's Smart Shop et d'autres entourent le centre, attirant ainsi plus de trafic.
L'avenue Bellfort est le principal corridor commercial pour des milliers de ménages et bénéficie d'une visibilité importante grâce à sa large façade sur rue. Il s'agit d'une zone densément peuplée, plus de 170 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles, ce qui contribue à 1,4 milliard de dollars de dépenses de consommation annuelles. Le 8705 W Bellfort Avenue est accessible partout et bénéficie d'un emplacement stratégique à 3 km du croisement du périphérique 8 et de l'Interstate 69.
Dans l'ensemble, le sous-marché de détail du Sud-Ouest affiche des performances remarquables, son taux d'inoccupation de 4,2 % étant bien inférieur à la moyenne décennale de 6 %. Les centres de quartier, tels que le centre commercial West Bellfort, ont connu une augmentation de 2,8 % de leurs loyers par rapport à l'année précédente, tandis que les centres électriques n'ont enregistré qu'une hausse de 1,7 % sur l'ensemble du marché de Houston.
Le centre s'étend sur 51 400 pieds carrés avec un grand bâtiment en vitrine et un bâtiment annexe. Le centre commercial West Bellfort se trouve sur une parcelle de 4,36 acres avec de multiples points d'entrée et de sortie. Il est loué à presque 100 %, laissant des espaces vacants de 1 610 et 2 400 pieds carrés.
Actuellement, une boutique de beignets, un restaurant, une école de beauté, un magasin discount, un centre de don de plasma, des nettoyeurs à sec, un salon de manucure, Subway et bien d'autres encore rejoignent le présentateur de Dollar Tree. Walmart Neighborhood Market et des détaillants nationaux tels que King Dollar, Advance Auto Parts, Discount Tire, Boost Mobile, Metro by T-Mobile, Joe V's Smart Shop et d'autres entourent le centre, attirant ainsi plus de trafic.
L'avenue Bellfort est le principal corridor commercial pour des milliers de ménages et bénéficie d'une visibilité importante grâce à sa large façade sur rue. Il s'agit d'une zone densément peuplée, plus de 170 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles, ce qui contribue à 1,4 milliard de dollars de dépenses de consommation annuelles. Le 8705 W Bellfort Avenue est accessible partout et bénéficie d'un emplacement stratégique à 3 km du croisement du périphérique 8 et de l'Interstate 69.
Dans l'ensemble, le sous-marché de détail du Sud-Ouest affiche des performances remarquables, son taux d'inoccupation de 4,2 % étant bien inférieur à la moyenne décennale de 6 %. Les centres de quartier, tels que le centre commercial West Bellfort, ont connu une augmentation de 2,8 % de leurs loyers par rapport à l'année précédente, tandis que les centres électriques n'ont enregistré qu'une hausse de 1,7 % sur l'ensemble du marché de Houston.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
4 775 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1983/2009
Prix
9 552 600 €
Prix par m²
2 000,45 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
692 563 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,76 ha
Stationnement
245 places (51,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0420450000035 | Évaluation des aménagements | 3 918 480 € |
| Évaluation du terrain | 1 307 668 € | Évaluation totale | 5 226 148 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0420450000035
Évaluation du terrain
1 307 668 €
Évaluation des aménagements
3 918 480 €
Évaluation totale
5 226 148 €
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