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BTS Retail SWC US 19 & Lake in the Woods Dr Local commercial | 81 553 m² | À louer | Spring Hill, FL 34606
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High traffic US 19 corridor with 43,000 cars per day
- Shared traffic light with Publix and Target
- Nearly 100,000 residents within 5-miles and 83,000 daytime employment
- Established retail corridor including Home Depot, Lowes, Target, Best Buy, Publix, Petsmart and David’s Bridal to name a few
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 81 553 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Anchor space, outparcels, hotel and self-storage sites available. (ground lease, BTS)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 81 553 m² | Surface commerciale utile | 81 553 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 81 553 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 81 553 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Exceptional ground lease and build-to-suit opportunities available along the high-traffic US-19 corridor, boasting over 43,000 vehicles per day. This premier site offers a mix of anchor space, outparcels, and hotel/self-storage development options in one of the area’s most vibrant commercial zones. Strategically positioned with a shared signalized intersection alongside Publix and Target, the property benefits from seamless access and strong traffic flow. The surrounding market is well-established, with nearly 100,000 residents within a 5-mile radius and a daytime population of 83,000 employees, ensuring consistent foot traffic and visibility. Located in a dominant retail corridor featuring national brands such as Home Depot, Lowe’s, Best Buy, Petsmart, David’s Bridal, Publix, and Target, this location offers excellent synergy and consumer draw for new development. Ideal for retail, hospitality, and storage users seeking a high-exposure site in a proven trade area.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
BTS Retail | SWC US 19 & Lake in the Woods Dr
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