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Union Crossing SWC Union Rd Espace disponible | 279–6 903 m² | Local commercial | Manteca, CA 95337
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 224 641 pieds carrés au total
- Emplacement de vente au détail centralisé
- Emplacement visible sur l'autoroute le long de l'autoroute 120
- Marché immobilier en pleine croissance autour de la propriété, avec une croissance de 9,8 % jusqu'en 2026
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Major A | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Major B | 1 301 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad A | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad B | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad C | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad D | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad E | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad F | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Shops A | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Shops B | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Shops C | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
SWC Union Rd - 1er étage – Bureau Major A
12,000 square feet of retail anchor space in new power center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- New construction.
SWC Union Rd - 1er étage – Bureau Major B
14,000 square feet of retail anchor space in new power center.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- New construction.
SWC Union Rd - 1er étage – Bureau Pad A
Pad A totals 3,500 square feet of retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- New construction.
SWC Union Rd - 1er étage – Bureau Pad B
Pad B totals 10,000 square feet of retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- New construction.
SWC Union Rd - 1er étage – Bureau Pad C
Pad C totals 10,000 square feet of retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- New construction.
SWC Union Rd - 1er étage – Bureau Pad D
Pad D totals 3,600 square feet of retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- New construction.
SWC Union Rd - 1er étage – Bureau Pad E
Pad E totals 3,600 square feet of retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- New construction.
SWC Union Rd - 1er étage – Bureau Pad F
Pad F totals 3,000 square feet of retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- New construction.
SWC Union Rd - 1er étage – Bureau Shops A
Shops A total 6,000 square feet. The plans may be adjusted/divided based on tenant needs. Contact broker for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- New construction.
SWC Union Rd - 1er étage – Bureau Shops B
Shops B total 5,000 square feet. The plans may be adjusted/divided based on tenant needs. Contact broker for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- New construction.
SWC Union Rd - 1er étage – Bureau Shops C
Shops C total 3,600 square feet of retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- New construction.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Living Spaces
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Living Spaces | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 903 m² | Surface commerciale utile | 379 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Stationnement | 430 places | Année de construction | 2026 |
| Magasins | 5 | Rues transversales | Hwy 120 |
| Biens du centre | 9 |
| Espace total disponible | 6 903 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 430 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 9 |
| Surface commerciale utile | 379 m² |
| Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Année de construction | 2026 |
| Rues transversales | Hwy 120 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de la vallée centrale, le long de l'autoroute 120, l'Union Crossing Power Center est le plus récent ajout au corridor commercial le plus solide de Mateca. Union Crossing ajoutera un total de 224 641 pieds carrés de commerces de détail mixtes (grandes surfaces, QSR/Drive-Thru, espace de vente au détail) auprès de détaillants nationaux dynamiques. Union Crossing accueille environ 82 000 véhicules par jour près de la sortie Union Road/Hwy 120 et offre une excellente visibilité aux navetteurs à destination et en provenance de la région de la baie de San Francisco et de Central Valley (situé entre l'I-5 et l'autoroute 99). Union Crossing bénéficiera également de la croissance du marché immobilier dans l'ensemble de Manteca (croissance de 6 %). Avec une population actuelle de plus de 85 000 habitants, la ville de Manteca ajoutera dix nouveaux ensembles résidentiels au sud de l'autoroute 120.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Union Crossing | SWC Union Rd
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