McDonald's Ground Lease | SWC Tamarron Crossing & FM 1463
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McDonald's Ground Lease SWC Tamarron Crossing & FM 1463 Local commercial 328 m² À vendre Katy, TX 77494 2 359 998 € (7 190,15 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The 20-year Absolute NNN Ground Lease is currently under construction and expected to commence in September 2025.
- There are 202,000 residents within 5 miles of the Property, a 19.6% increase since 2020, and expected to grow by additional 16.6% over next 5 years.
- Average household income exceeds $199,000 annually, which is 70% higher than the Houston metro average.
- The Property sits on a hard corner at the signalized intersection of Tamarron Crossing and FM 1463, providing unmatched exposure and accessibility.
- Education attainment in the area outpaces the national average, as 70% of residents within a 3-mile radius have attained a bachelor’s/advanced degree.
- McDonald’s is part of Fulshear’s premier Tamarron master-planned community which encompasses 1,531 acres,4,000 homes, and 349 multi-family units.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand New 20-year McDonald's Ground Lease | Houston, TX MSA | Hard Corner @ Signalized Intersection
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
328 m²
Année de construction
2025
Prix
2 359 998 €
Prix par m²
7 190,15 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
94 400 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,56 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0159-00-000-0003-914 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 31 535 € | Évaluation totale | 31 535 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0159-00-000-0003-914
Évaluation du terrain
31 535 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
31 535 €
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