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Cotino Bay SWC quadrant of Monterey Ave & Gerald Ford Drive Local commercial | 13–4 072 m² | 4 étoiles | À louer | Rancho Mirage, CA 92270
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- An approximately 45,000 Square feet of retail and dining in the first phase
- Located on a highly coveted development site in the Greater Palm Springs Area
- Will be accessible by public transportation and bike ways
- A managed beach park with events to draw attendance targeting residents and visitors
- Regional access is available from I-10 via the interchanges at Bob Hope Drive and Monterey Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 13 – 188 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B | 13 – 188 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C | 13 – 188 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D | 13 – 491 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E | 13 – 491 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau F | 13 – 491 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G | 13 – 491 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau H | 13 – 188 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau I | 13 – 188 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau J | 13 – 491 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau K | 13 – 491 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau L | 13 – 188 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau A
Retail space available as part of this master plan community with a 24-acre crystal blue lagoon. Call for floor plan, renderings and additional information.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau B
Retail space available as part of this master plan community with a 24-acre crystal blue lagoon. Call for floor plan, renderings and additional information.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C
Retail space available as part of this master plan community with a 24-acre crystal blue lagoon. Call for floor plan, renderings and additional information.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau D
Retail/restaurant space available as part of this master plan community with a 24-acre crystal blue lagoon. Call for floor plan, renderings and additional information.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau E
Retail/restaurant space available as part of this master plan community with a 24-acre crystal blue lagoon. Call for floor plan, renderings and additional information.
1er étage, bureau F
Retail/restaurant space available as part of this master plan community with a 24-acre crystal blue lagoon. Call for floor plan, renderings and additional information.
1er étage, bureau G
Retail/restaurant space available as part of this master plan community with a 24-acre crystal blue lagoon. Call for floor plan, renderings and additional information.
1er étage, bureau H
Retail space available as part of this master plan community with a 24-acre crystal blue lagoon. Call for floor plan, renderings and additional information.
1er étage, bureau I
Retail/restaurant space available as part of this master plan community with a 24-acre crystal blue lagoon. Call for floor plan, renderings and additional information.
1er étage, bureau J
Retail/restaurant space available as part of this master plan community with a 24-acre crystal blue lagoon. Call for floor plan, renderings and additional information.
1er étage, bureau K
Retail/restaurant space available as part of this master plan community with a 24-acre crystal blue lagoon. Call for floor plan, renderings and additional information.
1er étage, bureau L
Retail/restaurant space available as part of this master plan community with a 24-acre crystal blue lagoon. Call for floor plan, renderings and additional information.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 072 m² | Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Min. Divisible | 13 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 4 072 m² |
| Min. Divisible | 13 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 181 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Cotino Bay is a development of 45,000 sf of shopping, dining and entertainment offerings anchored by an approximate 24-acre grand oasis crystal lagoon. The Town Center (45K retail portion) will service community residents, locals, visitors and guests of the professionally managed beach park with recreational water activities that can be accessed by the public through the purchase of a day pass. The Greater Palms Springs Area saw tremendous growth last year, welcoming 17 million visitors who spent $7.5B. Additionally, Palm Springs International Airport recorded an impressive 3.2M visitors in 2023. The region hosts a wide range of special events, including well-known music and arts festivals, major golf tournaments, film festivals and PRIDE events.
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Cotino Bay | SWC quadrant of Monterey Ave & Gerald Ford Drive
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