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Brambleton Corner Plaza SWC of Northstar Blvd. & Shreveport Dr. Espace disponible | 199–404 m² | Local commercial | Brambleton, VA 20148
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La région est classée comme la région ayant la plus forte croissance commerciale et le plus fort pouvoir d'achat en Virginie.
- Premier marché de centres de données au monde, plus de 70 % du trafic Internet mondial transite quotidiennement par la ville voisine d'Ashburn, en Virginie.
- Les locataires du centre incluent le Tropical Smoothie Cafe, Exxon, CVS, Chesterbrook Academy et Filling Co.
- Le comté de Loudon est le comté le plus sain et le plus dynamique de l'État.
- Plus de 900 entrepreneurs principaux du gouvernement fédéral ont élu domicile dans le comté de Loudoun.
- Les futures améliorations d'accès incluent la phase 2 de l'extension du métro de Dulles et la connexion du Northstar Boulevard à la route 50.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 199 m² | Négociable | 394,52 € /m²/an 32,88 € /m²/mois 78 619 € /an 6 552 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 205 m² | Négociable | 394,52 € /m²/an 32,88 € /m²/mois 80 891 € /an 6 741 € /mois | Triple net (NNN) |
SWC of Northstar Blvd. & Shreveport Dr. - 1er étage – Bureau 400
$8.61 PSF IN PASS-THROUGHS
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 404 m² d’espace adjacent.
SWC of Northstar Blvd. & Shreveport Dr. - 1er étage – Bureau 500
$8.61 PSF IN PASS-THROUGHS
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 404 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 1 935
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 1 935 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 404 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 463 m² |
| Stationnement | 88 places | Surface totale du terrain | 1,79 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2021 |
| Espace total disponible | 404 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 88 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 463 m² |
| Surface totale du terrain | 1,79 ha |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Le Brambleton Corner Plaza se trouve à l'angle sud-ouest du boulevard Northstar et d'Evergreen Mills Road. Elle dessert l'immense communauté en pleine croissance du sud d'Ashburn, récemment désignée comme l'une des 50 communautés les plus vendues du pays et le #2 lieu de vie en Amérique. Les locataires actuels incluent le Tropical Smoothie Cafe et les entreprises adjacentes incluent CVS, Chesterbrook Academy, Filling Co. et Exxon. Entourée de quartiers et de projets de développement prévus, tels que le projet de métro Dulles Corridor, l'extension du boulevard Northstar pour l'accès aux véhicules et le projet de parc régional Hal & Berni Hanson, cette zone continuera de connaître une forte croissance, une forte démographie et des opportunités commerciales.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Brambleton Corner Plaza | SWC of Northstar Blvd. & Shreveport Dr.
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